柳州新闻 柳江新闻 柳城新闻 鹿寨新闻 融安新闻 融水新闻 三江新闻
地方网 > 广西 > 柳州市 > 柳州新闻 > 正文

中房·文化产业大厦租售完毕,办公物业全部入驻

来源:南国城报 2018-08-08 13:18   https://www.yybnet.net/

中房·文化产业大厦写字楼租售完毕,租户称看中该写字楼高性价比。

□Text/记者吴阿丽Photo/何俊涛

中房·文化产业大厦,是一座以文化产业为主的5A甲级写字楼。写字楼交付使用已过两年,如今已完成全部租售任务,达到了百分百入驻率,但业态的引入与前期规划定位相悖。

甲写概况

价格:未出售

动态:部分商铺在售,写字楼已全部招租完毕

产品:商铺、写字楼

甲写标准:5A甲级写字楼

主要业态:新闻出版、房地产、农业、装修等

入驻率:100%

租金收益:50元/平方米·月,与刚投入使用比增长3%~5%

运营理念:目前只租不售,自主招商团队,不带租约,写字楼已经租售完毕

配置:4部电梯,中央空调,监控系统齐全

物管服务:柳州市中房物业服务公司,3.5元/平方米·月

关键词:文化产业

地址:柳州市桂中大道1号(广电中心内)

租售完毕,大多正常办公

中房·文化产业大厦总建筑面积为41602.9平方米,地下室面积9350平方米,地上建筑面积32252.9平方米。首层至五层为建筑裙楼,塔楼6至25层,层高3.55米,建筑功能为办公,共设两层地下室。

日前,记者咨询中房·文化产业大厦相关负责人,其表示项目所有写字楼均已租售完毕,除了公司自用部分尚未进驻,其余商家均已进驻,大多已经处于正常办公,也有小部分区域处于待装修阶段。

文化聚集地?文化产业鲜少

近日,记者到中房·文化产业大厦实地考察,本打着文化产业为主的办公大楼,除了柳州市文化新闻出版广电局之外,其他如农业、装修、投资等产业冗杂,与当初设想的产业可谓大相径庭。

“在这上班,还是难以解决午饭问题,楼下商铺尚未投入使用。但停车问题、空调制冷、卫生间卫生等方面,物业公司的服务还是值得点赞的。有时候加班到12点,中央空调都依旧制冷。”一白领对记者说道。入驻该写字楼的某公司负责人则认为,将公司选址于此,看中了该写字楼的租金,与周边相比稍便宜,50元/平方米·月是选址入住的关键因素。而写字楼优越的地理位置与交通便捷度,也很加分。

记者走入写字楼中,整洁的地面不见尘埃,凉爽的中央空调让身心放松。走近4部电梯,记者发现有一部是施工电梯,木板没拆但仍正常使用,轿厢内略掉档次。

购买单价高,日后租金看涨

对于前期购买了中房·文化产业大厦的投资客而言,该写字楼单价高,回本时间比较长,成了一些业主的痛点。根据业主当初购买的价格,记者算了一笔账,按照最低63平方米的办公区间,购买价格1.35万元/平方米计算,购置下这间办公区域需花费85万元。而时下写字楼租金在50元/平方米·月,每月可获得的租金3150元,一年就是3.78万元,需要长达23年方可回本。

面对较长的回报期限,投资客们似乎并不太过于纠结。记者采访中有相当一部分投资客表示,看好该写字楼未来发展,区域及地理位置的加持,日后租金或将持续上涨。

新闻推荐

7家涉水企事业单位 被“黄牌”警告

记者吴祉婧晚报讯昨日记者从市环保局获悉,今年上半年,柳州市有7家涉水企事业单位被环保部门发出了“黄牌”警告。为加大警...

柳州新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离柳州市再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。

相关新闻:
猜你喜欢:
评论:(中房·文化产业大厦租售完毕,办公物业全部入驻)
频道推荐
  • 硬地上铺砂子种草植树业主质疑小区绿化造假 事发柳州市颐和家园小区,林业园林部门称不符合绿化规范已叫停施工
  • 钦州港海关与钦州港同频共振10年 建设国际一流港口 打造对外开放高地
  • 万亩茶山变“金山”
  • 产业旺 乡村兴
  • 容县群众体育 风景这边独好
  • 热点阅读
    文牧野: 我一直追寻着真实与真诚... 王阳:《人世间》让人思考什么是活着... 国潮那么潮
    图文看点
    乡里乡亲
    张庭夫妇公司被认定传销 举报者:担心... 电影《花渡好时光》定档 回乡青年演... 从《少年》《下山》《踏山河》到《孤...
    热点排行