门框松动，当心藏污又纳垢

□Text&Photo/见习记者莫梦雪

验房档案

业主：陆女士

楼盘：柳北区某楼盘

户型：120平方米四房一厅

验房得分：85分

验房时间：7月26日

天气情况：晴

综合点评

陆女士的这套房整体来说，问题都不大，但插座面板松动及阳台材料拼接不平整，都会带来一定的安全隐患；而书房门口的框架打胶不全，门框不牢固，不仅日常使用起来有异响，还会藏污纳垢，清洁起来较为麻烦；卫生间给水管面板松动导致的铁件生锈问题也需要引起注意。验房师表示，验收过程中发现的涉及到安全的问题，需业主多留意，其他问题虽然不大，但也一定程度影响到居住体验感。

问题1

门框松动未固定

风险系数：★★★

问题部位：书房

问题分析：在陆女士的书房里，验房师检查出了门框松动，且松动程度较大。验房师向陆女士解释道，门的质量不够合格，门框木条没有打胶固定，易脱落，易藏污纳垢，影响正常使用。后期还需要将门框固定，才能放心使用。

整改建议：建议打胶固定门框，使门框牢固。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）5.2.11规定：门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

问题2

插座面板松动

风险系数：★★★★

问题部位：次卫

问题分析：插座关系到用电安全，然而验房师在次卫里发现了插座面板松动的情况，导致不能严密的隔绝插座。卫生间为用水区，容易导致水渗入开关面板松动处，进而引发漏电、触电等危险事故。“小问题却附带高风险，即使是此次整改过后，在将来的生活中也需要引起足够的重视。”验房师说道。

整改建议：固定安装面板，将面板四周打胶密实。

验房依据：《建筑电气工程施工质量查验规范》（GB50303-2002）22.2.1中规定：插座安装应符合下列规定——暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全。

问题3

给水管面板未固定

风险系数：★★

问题部位：次卫

问题分析：验房师继续对次卫进行检查，发现固定于墙上的给水管面板没有固定好，致使面板松动，“虽然对正常的使用影响不大，但容易导致铁件大面积遇水生锈，”验房师同时也给陆女士示范给水管面板固定时应该呈现的状态，并作了相应的提醒，“问题不大，容易被忽略，记得要整改好”。

整改建议：将铁件拧紧贴住面板，不留任何缝隙。

验房依据：《建筑给水排水及采暖工程施工质量查验规范》7.4.2规定：连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。

问题4

型材拼接不平整

风险系数：★★★

问题部位：客厅

问题分析：检查客厅的阳台时，验房师发现了阳台的型材有好几处拼接得不够平整，用手触碰拼接处时，手能感受到锋利感。验房师提醒陆女士，型材拼接不平整容易割伤皮肤，家里的小朋友、老人家比较容易被误伤到，因此必须要整改到位。

整改建议：对拼接处进行打胶处理。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》规定：阳台护栏的各构件不应损坏、脱落、断裂、拼接不平整及出现影响使用的永久变形。

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