品牌房企筑城 龙城人居来年可期 盘点2019年柳州各城区品质新盘新风向

柳州迷人的夜景，吸引了越来越多的品牌房企入驻开发。江兰平 摄

今报实习记者张竞文刘懿帆

统筹：今报记者蓝超君

2019年，是柳州房地产行业遍地开花的一年，新品牌房企相继进驻，各城区多项目相继推出新产品，形成遍地开花的热闹场面。这一年的发展，对于柳州房地产市场来说意义非凡，也让我们看到了这座宜居城市房地产发展的无限潜力。而随着“大鳄围城”现象的出现，柳州各城区的风貌也发生了日新月异的变化。

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品质大盘林立三大“旧城”焕发生机

“小时候放学回家，一出校门就要躲避菜市口乱窜的电动车，绕过快要摆到马路中间的米粉摊位，闻着恶心的潲水味，好不容易穿过这段狭窄破败且毫无秩序的马路；紧接着，路两旁菜地的化粪和鸡鸭孵化场禽畜的粪便味，也不会让你的鼻子得到喘息。”20年前就读于磨滩路一小学的莫先生，对记者说起对于这个片区的童年记忆时感慨万分。

在不少人的记忆中，位于柳南区的磨滩村及周边片区棚户区曾经脏乱不堪，道路两旁“乌烟瘴气”。近年来，柳州市政府为了改善旧城市居住环境，更好地造福龙城百姓，不断推进旧城改造进程，2017年第一批7个旧城改造土地熟化项目中，就包含了柳南区磨滩片区改造项目。

多个优秀大盘携加快柳南区城市建设使命而来，中国铁建·国际城、荣和·公园里、中梁·百悦首府等，其中涵盖了高层、小高层、公寓、洋房等丰富的物业类型，满足消费者多种住宅需求。

作为磨滩村最大的旧改项目——中国铁建·国际城，位于柳州市柳南区政府南侧，分布于广雅大桥西桥头、磨滩路与河西路交叉口一带，东临“百里画廊”柳江，实现了都市景观与自然生活的完美对接，为提升城市品位和形象，加快柳南区的建设作出积极贡献。

作为旧城改造重点区域之一的鱼峰区，土地供应的机会较少，所以需要依托旧城改造项目，刺激楼市的发展以及改造升级片区面貌。

据统计，鱼峰区目前主要在售的住宅项目有15个。改造成功后，片区的面貌将焕然一新，新的楼盘崛地而起，生活配套升级，居民幸福感大大提升。鱼峰片区内大型在售的项目，基本是小体量推新，多数为建面80-140㎡的高层。目前，鱼峰楼市主要聚焦在九头山、柳石路南片区，该片区在售高层项目包括天翼·九龙尚城、碧桂园·城市之光、阳光城·丽景湾、海雅·柳江湾、颐华·雍和城等。而鱼峰仅有的两盘别墅、洋房产品，纯墅盘皇庭君临天下和新入市的博翠江天也在该片区。

10月份，由柳工&华侨强强联手打造的“5”字头价格洼地美宅——颐华·雍和城，首开200套即刻售罄；主打别墅、洋房项目的博翠江天的入市，打破了鱼峰区楼市只有高层、别墅的现状，新增的洋房产品，也为别墅购房者提供多一种选择；柳州首批装配式建筑之一——大都熙园营销中心已开放，将为鱼峰区新增900多套高层住宅房源。大都熙园入驻鱼峰，将带动装配式建筑在柳州的发展。

而同样曾以“红砖平房”“拥挤”“狭窄”为标签的柳北区，近年来也被纳入了政府旧城改造土地熟化的政策中。随着老盘的逐渐售罄，个别新盘则为政府打造的回迁安置房，如中房·绿景等项目。周边配套逐步完善，这个有历史、有记忆的城区也随之焕发新的生机。

此外，在辞旧迎新之际，位于柳北区白露大道二期1号的柳州万科城公园示范区将盛大开放。万科集团此次带着“在造一座城”的使命而来，将给柳北人居交出怎样的答卷，我们值得期待。

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城市向东品牌楼盘共绘未来盛景

回溯2007年，柳东地区还是一片广袤无垠的甘蔗地，在不少“老柳东”的口中，曾经的柳东只有零星的一些基础设施，大部分地方荒地、农田、池塘错落，形成一个个小小的湿地。

作为“再造一个新柳州”战略的主战场，柳东新区建设已经走过了12个年头。在柳州市政府政策扶持下，这里早已褪去“城郊乡野”的外衣，成为柳州炙手可热的宝地。该区域的配套设施建设和人居环境打造等都有了翻天覆地的改变，给居住在柳东的市民带来了巨大的惊喜。

各大型场馆、大型商业体、优质的教育配套以及医疗教育等设施也正在有条不紊地兑现，柳东新区生活配套的不断完善升级，将人流、人才不断引进。2019年，柳东新区品牌房企项目，如柳州华润万象府、红星·天悦、碧桂园·未来城等。

其中，柳州万象府是华润置地深根柳州6年入驻柳东的一号作品，将把美好人居理念传播到柳东这片土地。在政府政策向东倾斜，不断推进落实片区规划的道路上，华润也作为优秀企业的代表积极配合政府规划，为将来柳东市民带来极致的一站式生活体验。

为建设柳东新区而来的红星·天悦自带大型商业体——爱情海购物公园，也是2019年值得关注的新项目之一，这一个重视体验式消费的生态商圈，必将颠覆传统的生活、消费方式，与万象汇、友邻汇一起，携手让柳东新区的人居画卷更加绚丽多彩。

柳东新区2019年新盘新风向中，不得不提的还有碧桂园·未来城项目，引入多项创新建设，例如，机器人管家项目，装配式科技建造，ASM人脸识别自助销售机，智能接待，自助认筹；共享社区概念，联合大社区环境监测、WIFI重点区域覆盖等，为了给小区业主提供最高效、安全的服务，让更多人享受科技带来的美好生活。

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河东新盘火热不减，未来可期

河东片区是近年来柳州房地产行业发展的热土，全面优质的配套吸引了大批实力房企争先入驻，地价、房价一再刷新楼市记录，部分热门项目更是一房难求。

2019年，河东片区推出多个纯新品房源的项目，例如云星·钱隆学府、彰泰江与城、恒大珺睿府、大都沁园等。

河东片区作为柳州新时代发展的中心区域，片区拥有万达商圈、万象商圈、阳光100商圈及建设中的红星商圈多个商圈，景行小学、弯塘路小学、公园路小学、文华中学、广西科技大学等优质名校品牌林立，建设中轻轨的工程贯通东西南北，片区现代化宜居氛围浓郁。

2020年将悄然而至，在这一年里，相信柳州城市建设依旧会以昂首阔步之姿向前迈进，不断焕发新的城市色彩，刮起城市宜居新风。这些无论是新进驻亦或是继续深耕柳州的优秀楼盘，都必将使柳州人民的生活幸福指数大大提升。越来越多的新盘已现不可估量之势，在城市中崛起，2020年它们又将带来怎样人居变革，让我们拭目以待。

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