三孩政策来了对柳州楼市影响几何 敬请关注柳州房地产年中权威数据暨城市人居价值白皮书发布会

柳州美景。今报实习记者何俊涛 摄

今报实习记者丁雨洁张竞文

三孩生育政策公布后，引起了社会的广泛关注和讨论。那这一政策的出台，会不会对楼市产生影响？会不会像二孩潮后出现的大户型热销小高峰？柳州未来的土地供应及小区配套规划，是否会有新的变化？为此，记者向房地产资深人士进行了简单咨询。

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三孩政策出台与房地产无关？

房地产资深业内人士李先生认为，这一次三孩政策的出台，其实和房地产毫无关系。

李先生认为，柳州的现状也是一样的，现代人生活压力大，但即便生了三孩也不会对房地产产生影响，基本现在的孩子从中学、大学开始就要离开父母过住校生活，很多家庭仅仅是为了孩子学龄阶段上学问题，才会去考虑买一套面积适中的学区房，人生的其他时间就不会围绕学区房而考虑。再加之政府这几年对于教育有很多的政策倾斜。所以三孩政策对于房地产基本没有任何关系。

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高端养老或成新热点

广西农垦集团柳州四方新桂园项目总经理黎正钰也表达了其个人观点。黎认为，三孩政策与房地产基本无关，主要是因为第七次人口普查数据而出台的。这是为20年后的中国人口结构做准备。三孩可能需要在一年之后才有所显现，最大的社会影响可能促进幼儿教育的发展。对于楼市发展来说，这一政策反馈的倒是引起对于老年人社区配置上的发展。

从这一次政策出台可以侧面反映出，人口老龄化正在慢慢走近，大量的老龄社区配置会在未来时间内显现出来，对于一些康养文旅项目，可能开发中高端养老产品是一种新的方向和趋势。

在对于这次三孩政策对楼市发展的影响问题上，两位资深房地产人士给出了各自鲜明而独特的观点。

记者又随机询问了街头市民，他们纷纷表示，可能在这一政策面前，他们宁可选择当一名“吃瓜群众”，生活依然照旧。无心插柳，我们发现一个新现象，对于住房问题，更多人愿意选择一种“躺平”的模式进行生活，如果没有学区房也无所谓，随着社会环境在优化，教育资源也会有发展的，他们更愿意选择相信国家，相信政府。

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三孩政策或推动住房政策和其他需求提升

但也有观点认为，三孩政策的落地，不是一个孤立的事件，势必有非常完善的配套政策。在新闻通稿里，已经列举了即将实施的配套政策，其中还提到了“加强税收、住房等支持政策”，说明未来多生孩子会有更大力度免税、退税的政策，还会有住房政策的重大调整。

除对住房政策的影响以外，三孩时代的到来，还将对人们购房时户型的选择有重大影响。这意味着住房户型的提升是一个趋势，对于一些主打大户型的房企来说是利好。

面对越来越多的三孩家庭，除了居住户型增大外，教育资源配套亦将变得更为重要。住房周边若是有优质的教育资源，相信会为很多家长免除不少担忧，拥有这类资源的楼盘或许会在接下来受到更多的关注。

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权威数据发布会邀您共鉴

在楼市极富变化的一年，数据依然是最权威的探路石。2021年已经过半，柳州楼市将会有怎样的发展走向？各大房企又该如何对关键的下半年作出规划布局?

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