江阳区蓝湾香郡广场停车收费 合法吗？ 江阳区发改委：由社会资本全额投资建设的停车设施，由经营者依据价格法律法规等，自主制定收费标准

广场路面被压坏保安向车主收费

◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道

昨日上午，泸州市江阳区蓝湾香郡小区居民致电本报新闻热线3190929，反映江阳区蓝湾香郡广场小区物管公司，从昨日起开始收取“广场维修维护费”，车辆停到广场将按次收取费用。小区居民认为，自己交了物业管理费，应该包括物业维修费用，为何还要另外交纳这笔费用呢？

广场停车收费引争议

昨日上午10时，记者在蓝湾香郡小区广场出入口看到，保安汪体强正拦下一辆开出广场的小车，他向车主解释“前段时间就把通知贴出来了，从今天开始收费，每次收取3元”。记者注意到，10分钟内有5辆车开出广场，其中3个车主交了费用，不愿意交费的都是小区业主的车。

宋女士在这里开早餐馆已经两年了，据她介绍，前来吃早餐的大部分是驾车从此经过的流动顾客。“吃一两面才6元，现在却要多花3元停车费，哪个顾客愿意嘛。”宋女士说，如果由商家到物管公司“批发”停车券，又给自己增加成本，卖早餐本就利润不高，如此一来基本白干了。

小区业主认为，这个地方既然是小区广场，那大家都可以来停车，即使要收费，也只能针对社会车辆，小区业主应该区别对待。一临街商铺商家却表示，这样收费明显偏高，如果是用于维修，不如每个商铺把自己门前的地包了，如果出问题就由自己出钱维修。

汪体强说，外来车辆一般比较好说，不愿交纳费用的，多数都是小区业主和商铺的老板。针对业主进出可能较频繁的情况，物管公司特意让业主们登记并购买月票，按月收取100元。同时，临街商铺自有车辆在2辆以下，可在作好登记后免收停车费用，超出2辆则共收取100元/月。

物管公司究竟有没有收费权？

据了解，蓝湾香郡广场属于蓝湾香郡配套修建，并不属于小区业主公共用地。根据相关规定，开发公司配套建设的广场既可交由泸州市政管理，也可由开发公司移交物管公司进行管理，本着“谁管理，谁负责“的原则，管理者应负责广场的维护。

据小区物管公司工作人员王女士介绍，广场共有车位200余个，从2015年开始投入使用，之前并没有收取任何费用。由于来往车辆较多，地面被碾压破坏严重，两年多以来共大修3次，简单维修每月都会进行。物管公司已承担了约12万元的维修费用，加上小区开发公司承担的3万余元，费用高达15万余元。王女士表示，大额的维修支出让物管公司不堪重负，无奈之下，物管公司决定收取“广场维修维护费”，以保障广场完好。

记者从江阳区发改委价格监督分局了解到，按照相关规定，凡在江阳区范围内由社会资本全额投资建设的停车设施，由经营者依据价格法律法规和相关规定，根据市场供求和竞争状况自主制定收费标准。此外，各类停车场必须严格落实明码标价规定，对收费标准进行公示。

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