马鞍山2月份商品房成交3614套 同比增长87.2%成交均价为每平方米5293元

马鞍山楼市淡季不淡，在新年迎来开门红之后，二月份成交量呈现大幅上升的火热态势。统计数据显示，2月份，全市商品房(不含安置房，下同)共成交3614套，成交面积超39万平方米，同比分别增长87.2%和91.1%，环比分别增长46.8%和47.0%，成交价格也稳中有升。

? 2月份全市商品房共成交3614套

统计数据显示，2月份,全市商品房共成交3614套，成交面积超39万平方米，成交金额近21亿元，同比分别增长超87%、91%和117%，环比分别增长约47%、47%和36%。其中：商品住房成交3329套，成交面积近37万平方米，成交金额近19亿元，同比分别增长近98%、100%和137%，环比分别增长近59%、54%和41%。

“春节后，返乡置业购房人群逐渐增多，部分开发企业抓住机会，加大了楼盘的促销力度，这是商品住房成交量大幅增长的主要原因之一。”市住建委房地产市场监管科科长周锋表示，今年全市棚户区改造货币安置政策的加快推进，以及进城务工人员购房可享受公积金贷款等政策，也使得商品住房的需求量有所增加。

“商品房成交一片火热，成交价格也稳中有升。”周锋介绍说，2月份，全市商品房成交均价为每平方米5293元，同比上涨了13.8%。其中：商品住房成交均价为每平方米5157元，同比上涨了18.3%。

统计数据还显示，2月份，市区商品房成交均价为每平方米5911元，同比上涨了14.7%。其中：商品住房成交均价为每平方米5820元，同比上涨了21%。“但剔除全装修房屋对价格的影响，市区商品住房的成交均价为每平方米5596元，同比上涨了16.4%。”周锋介绍说，“在市区购买全装修商品住房，可以享受每平方米20元的财政补贴。”

? 2月份全市二手房共成交1011套同比增长约53%

“商品房成交火热，二手房也同样热销。”统计数据显示，2月份，全市二手房共成交1011套，交易面积超9万平方米，交易金额近3.6亿元，同比分别增长约53%、55%和52%。其中：二手住宅成交986套，交易面积超9万平方米，交易金额超3.4亿元，同比分别增长约58%、60%和58%；二房住宅的成交均价为每平方米3731元，同比下降了1.6%。

统计数据还显示，2月份，市区二手房共成交710套，交易面积超6万平方米，交易金额近2.5亿元，同比分别增长约46%、44%和48%；成交均价为每平方米4092元，同比上涨了2.6%。

周锋分析说，“新房价格上涨，二手房的整体价格要比一手房的价格低。所以，许多购房者将目光投向了相对便宜的二手房。”另外，全市商品房市场供不应求，并且各大房企没有更多的新房源推出。因此，有刚性住房需求的市民只好选择区位较好的二手房。“同时，一些持购房券的棚改居民因原有住宅拆迁了，他们的入市也活跃了全市的二手房交易市场。”周锋补充说。

一位房产中介的负责人也直言，从二手住宅的成交价格来看，现在大多数房源的售价还是比较平稳的，对于婚房和学区房等刚需族来说，目前应是购买二手住宅的最好机会。

?预计3月份成交量将保持平稳

“预计今年3月份，全市商品房的成交量将保持平稳，成交价格也会稳中有升。”周锋说道。

周锋说，后期，随着对在市区购买唯一一套普通商品住房购房补贴政策的延续，全市对棚户区货币化安置力度的加大，“惠农安居贷”工作的不断推进，以及对进城务工人员和外地来马自由职业者的购房贷款支持，全市商品住房的需求量将会不断增加。但他透露，近期，部分房地产开发企业正在加快项目建设和推盘节奏，增加商品住房的可供应量，抢占房地产市场的份额，满足居民的住房需求。

本报记者谈恒成通讯员夏荣军

新闻推荐

马鞍山多数托幼机构防控到位

本报消息记者董磊通讯员任卫国报道春季是流感等传染病的高发季节，为加强托幼机构传染病防控工作，保障师生身体健康，近日，马鞍山市卫生监督局组织执法人员对市属托幼机构进行了春季传染病防控专项卫生...

马鞍山新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是马鞍山这个家。