备战“金九银十” 8月楼市营销忙

八月的眉山楼市，一直都被视为“金九银十”前的重要蓄客阶段，而今年的八月楼市，更是显得有些特别。受全国楼市回暖的影响，以及眉山出台促进房地产健康发展政策的影响，可谓为“金九”做好了充分的铺垫。8月眉山楼市积极营销蓄客，不少业内人士对后市的发展充满了信心。

8月楼市营销活动多

进入8月，受炎热天气的影响，眉山城区各大项目的来电量、来访量和成交量均受到不同程度的的影响，不少开发商也延续了上半年缓慢的推盘节奏。

不过，记者走访时发现，虽然房企推盘节奏虽然放缓，但开发商预约蓄客的步伐并未放缓。在8月这个市场的空白点，不少楼盘纷纷通过各种别出心裁的营销活动展开蓄客，为接下来金九银十的营销冲刺做充分的准备。

记者走访了解到，在天气炎热的情况下，各大房企纷纷打出“清凉”牌，推出诸如游泳池派对、水上大冲关等各种清凉活动吸引人气。

对此，熟悉眉山楼市的业内人士指出，虽然这些活动并非现场卖房，但给了看房者进一步了解房源的机会，拉近了双方的距离，起到了很好的宣传效果。

入市项目减少

每年暑假两个月都属于传统淡季，与高温天气相比，楼市热度有所降低。一方面，开发商推盘数量减少，另外一方面，天气因素也阻挡了很多人看房买房的脚步。不过，从开年至今，似乎开发商推新的节奏都比较缓慢。  

对此，熟悉眉山楼市的业内人士表示，虽然通过近一年时间的去库存，眉山楼市库存量下降明显，不过不同楼盘之间的差距也很大。一些品质大盘去库存效果明显，而部分小盘去库存难度大得多。“特别是随着不少新盘的加入，购房者有了新的品质追求，这使得长期处于去库存窘境下的部分楼盘受到冲击。”

“金九”楼市可期

通常情况下，每年的7、8月份受三伏天高温天气影响，房企营销表现都较为平淡。但今年7、8月份楼盘大打营销战的景象不但为即将接踵而至的楼市旺季做好了“预热”，也让更多人对于楼盘在“金九银十”的表现充满了信心和期待。

业内人士分析表示，上半年，国家对房贷政策、税费政策等做出了优惠调整，对于刺激购房者的购买欲望、降低购房成本发挥了积极作用。受此影响，今年下半年的入市需求会有所增多。

一些业内人士也认为，今年“金九银十”有希望比去年更“火”。一方面届时进入秋季，气温会逐渐降下来，更适宜外出看房；另一方面不少开发商已经摩拳擦掌，准备“金九银十”了，加之前期眉山出台了促进房地产发展相关政策，其中对购买新建商品车库、二手房、商业地产等作出了明确的税收优惠和补贴规定，预计未来几个月的眉山楼市会比现在更加热闹。

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