2012绵阳楼市大盘点(五)七大商家七大“惠”

这一年，不管是刚性需求，抑或是泡沫推高，房价是在不断地高攀，面对此局势，买房的我们也还是谨慎着好，不管是自住还是投资，都需要将房子的“老底”探清楚了，千万不能让咱白花花的银子打了水漂。2012年绵阳楼市“惠”不可挡，笔者盘点了一下，引人注目的有以下7家。

福星时代天骄：

买房送铺买铺送房

为庆贺福星房地产集团有限公司成立十周年，为回报广大新老客户和社会各界朋友，福星时代天骄项目推出了全绵阳史无前例的钜惠——买房送铺，买铺送房活动，从8月4日起一经推出便在绵阳楼市掀起轩然大波，购房者对此活动看法各不相同。一部分人认为，这只不过是开发商的另类促销方式，所谓的“送”，也不过是个噱头，到时候兑现与否还很难说；有些人则认为此事可信，旦求一试，不过机会也许不大。

11月17日，买房送铺，买铺送房活动如期推出，凡在当天成功购买5号楼1套指定的40多平方米的房屋，送3楼指定的价值10多万元左右的商铺1间，共36个名额；凡在当天成功购买7号楼1楼1间商铺，送5号楼1套40多平方米的房屋，赠送的房屋，楼层/朝向任选，共19个名额。

活动优惠力度之大，绝无仅有。9点整，活动开始，在工作人员的安排下，福星天骄会的会员依次进入售楼部进行活动房源的选购。整个活动现场在开发商的合理安排下显得井然有序。历时2个小时左右，36套住房和19间商铺销售一空，钜惠如实兑现。一位喜获商铺的购房者说：“虽然8月4号我一早就排了号，但对实际赠送情况心里还是有所担忧，毕竟看了这么久的房子，如此优惠没见过，只怕是炒作，但今天我的顾虑完全打消了，感谢福星集团为我们带来的实惠。”

买房送铺、买铺送房，因此位列2012绵阳楼市年度巨惠之首。

美立方：

挑战零公摊

这一年秋天，有个叫美立方的楼盘卖得好，据称开盘当天狂销1.5亿元，这跟它用超大赠送面积换取“零公摊”，让购房者得实惠不无关系。

大家都知道，买房子要花钱去买电梯、买道路，在刚需的购房生活里公摊面积成为一个挥之不去的痛，花100平方米的价钱最后到手的却只有90平方米，无形将房间变小，价值缩水，面对公摊人们很无奈，“零公摊”成为人们梦寐以求的购房特惠。

美立方携“零公摊”现世，瞬间吊起绵阳人的胃口，引起绵阳人的围观，受到市场热捧。该楼盘通过经典的户型设计，给予购房者超高的优惠，如推出的三室两厅双卫还带有入户花园户型，建筑面积约124.8平方米，实得面积约155平方米，就算减去20平方米的公摊面积，实得面积仍然超过建筑面积，实现了真正意义上的“零公摊”，给予购房者超高的得房率。实现“零公摊”面积的美立方已在绵阳刮起一阵“零公摊”面积的购房风暴，树立绵阳高得房率的标杆。

樊华似锦：

特价房

有句俗语说：“从南京到北京，买的没有卖的精”。这年头，谁能做赔本生意？一说到特价房，人们都会以为是那种卖不出去的房子才来搞特价，让人感觉房价很低，性价比很高，只要是真心想买房子，都不会只看这一套的，经过比较，他们往往愿意再添点钱，买其他户型、楼层都更理想的房子，舍弃所谓的特价房。这种情况在往年的确比比皆是。但今年，绵阳好多楼盘却打破潜规，特价房说不准还就是该楼盘的经典户型。如樊华似锦推出的特价房，基本上都是该项目一流的房源，建面单价才3000多元每平方米，推一次购房者抢一次，为樊华似锦赢得了良好口碑，一下子拉动了其他房源的销售。

此外，中华坊、博雅海润广场、九洲跃进路1958等也用这种方式推特价房，与购房者达到双赢效果。

中润恒大国际商贸城：

买建材送宝马

中润恒大国际商贸城建材五金全球汇，500余家国内外建材品牌商家因此欣然进驻，其中不乏一些国际知名品牌，经营品类涵盖陶瓷石材、洁具木业、五金油漆、橱柜壁柜、布艺墙纸、灯饰电器等全部品种，产业销售和服务产业链的整体打造，行业的集群效应必然凸显。同时卖场采用直销模式，通过直销，缩短产品交易链条，降低交易成本，实现优质商家与终端客户的直接对接，直接让利给消费者，因此成为众多消费者选择购物的目的地。

据悉，中润恒大国际商贸城建材五金全球汇在开业期间，奉献江油城市建材五金业史上最大、品牌最多、价格最低、实惠最多的直销让利活动，不仅厂商会拿出直供价乃至补贴价来回馈江油的消费者，而且经销商和商场也都推出了相应的优惠措施。开业期间，购物即有奖，万份豪礼来就送，购物满1000元，可参与抽奖，宝马汽车等你来拿，真正好礼真正实惠。江油的城市繁华，从此开创新纪元！

花园崇尚国际：

最高优惠8%和6万元装修基金

继2011年国庆期间，花园崇尚国际特别推出“团购狂欢三重礼”活动之后（三重礼包括买房送福特嘉年华、团购最高优惠10%、并送千元好礼。即日起凡购买崇尚国际面积70平方米以上房源，均可参加购房送车活动，每十位客户抽取一位，送福特嘉年华汽车一辆；所有客户均享受团购价，多种付款方式任选，最高优惠10%；前20名客户现场签订销售合同后，送价值1200元净水机一台。2012年，该盘再次推出可售房源户型区间40——90平方米，一次性付款优惠8%、按揭优惠6%，购房即送最高6万元装修基金，成功订房即送最高5000元家电基金。如此巨额的优惠活动，成为绵阳楼市以量换价的代表，刺激了花园崇尚国际的销量一路快跑。

东原香屿：

2999元的房价圆绵阳人的岛居梦想

东原香屿是重庆东原地产在绵阳的1号作品。东原香屿独占绵阳城区核心区的唯一稀缺长岛，坐落于科学城山下，毗邻越王楼、碧水寺，与涪城区五一广场隔江相望。岛居是美好的，但如果没有桥通往市区，东原香屿几乎就是一座孤岛。于是，2011年初，东原香屿向绵阳人作出了“不修桥，便退房”的郑重承诺。但直到2012年初，这座从桑林坝通往市区的桥还不见踪影，东原香屿开始滞销，为了抓住返乡置业的高峰，东原香屿作出了震惊业界的巨大优惠：东原香屿2999元/平方米起参加购房团再优惠1%，此项优惠在2012年1月10-1月31日内有效。须知，在这之前，东原香屿的均价都在5000元每平方米以上，这样的优惠真可谓“前无古人”。虽然这样的优惠让东原香屿惹了点麻烦，但2999元每平米的岛居梦想确实让抓住机遇的人得到了巨额实惠。如今，横跨桑林坝到五一广场的东银大桥开建了，这样的优惠恐怕已成绝响。

绵州美家居：

百人疯抢“买老欺”

居家之美，尽在绵州美家居！绵州美家居就是原来的博美装饰城，地处一环路北段42号平政车站旁，一直以来，在这儿做生意的可是赚得盆盈钵满。后来，由于种种原因，南田公司把部分铺面进行出售。

9月8日，在开盘不到2个小时内70多套铺源劲销，开盘即热销过半；火爆情形只能用“百人疯抢”来形容，那阵仗在绵阳所有楼盘中绝对首屈一指！那样的地段，1.6万元每平方米起门面价，说句“买老欺”毫不为过。

文/陈 虎

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