为什么房产总遭遇“假离婚”？

近期，原农科区法律事务所一位工作人员反映，经开区松垭镇一对夫妻为买房卖房，前后五次离婚六次复婚。无独有偶，“新国五条”出台后，笔者在二手房市场也发现某些人为逃税进行假离婚。笔者不禁要问：为了房产假离婚值得吗？绵阳为房产假离婚的现象多吗？购房者为什么要反复离婚复婚？本刊就此问题深入市民中进行了采访。

看似离婚了，实为一套房

绵阳南山双语学校陶老师说，为房产“假离婚”并不是个案。不过，夫妻俩反复离婚复婚五六次就十分少见。她认为，如果有关部门深入摸底调查，可能还会发现更多的假离婚案例。

经开区南塔社区宋先生反映，他身边就有为了房产而假离婚的案例。他的一位同事为了能获得多分安置房机会，与妻子离婚。离婚后双方仍继续来往，甚至还一起出游，过了一年多时间就复婚了。熟悉内情的人知道，他们夫妻俩感情十分好，婚姻是不会出现危机的。

绵阳为房产假离婚的现象多吗？目前，绵阳管理部门没有相关的数据发布。一些人士认为，离婚、复婚原因复杂多样，有关部门难以区别夫妻俩是否是为了房子而假离婚的。即使有的夫妻离婚复婚后房产产权出现过变更，也没有确切的把握说明人家是为了房产而进行的“假离婚”。

为了一套房，搭上婚姻值不值？

根据国家相关政策，居民在房产交易、贷款买房、住宅分配、缴纳税费中，都是以家庭作为计量单位，配偶的相关情况也纳入管理范畴。正因如此，一些人士才动起假离婚的念头。

市中心医院冯医生说，现在银行对购房者购买第三套房停止贷款。他的一些朋友，在婚前购买了小户型，婚后转让小户型购买两房或三房户型，现在面临改善居住环境的需求，想第三次买房。为了获得银行的贷款，夫妻俩可能会采取假离婚的办法。这与其说是“被逼”而为，还不如说是精明选择。

不过，一些市民认为，为了房子假离婚太疯狂。婚姻不是儿戏，不要今天说分手，明天就复合，后天又分手。只要夫妻感情牢固，可以共同克服面临的生活困难，否则，分手多了双方麻木，可能会假戏真演，到时就后悔莫及了。

业内人士刘先生介绍，夫妻俩为了房产假离婚，可能会引发财产分割的新问题。比如甲先生和乙女士是夫妻，原来有两套房属共有财产，假离婚时双方在离婚协议上约定两套房屋归甲先生所有。如果复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房属于甲先生的婚前财产，也就是属于甲先生的个人财产。这样，日后如果真离婚，乙女士是没有这两套房子的分割权的。

笔者在采访中了解到，绵阳一些楼盘接到过购房者办理产权变更的申请。有的夫妻购房者买房后，房屋尚未办理产权证，此时夫妻俩称已离婚，要对产权证上的产权人名字进行变更。根据有关规定，他们会酌情对房子进行撤销备案，重新进行申办登记。不过，夫妻俩是否是假离婚不好界定，而且他们会收取一笔价格不低的更名费。

如何避免假离婚，完善制度是出路

一些市民认为，假离婚现象的存在说明管理制度有漏洞，有关部门在制定相关规定时应当周全考虑，避免让人钻空子。

涪城区妇幼保健院左女士说，一些人士钻空子假离婚，他们得到了意外利益，但也损害了其他人士的利益。对这种侵权行为不制止、不查处，不利于社会公平。有关部门应当对一些频繁离婚复婚人士进行调查，给公众一个交待。

有的市民认为，假离婚是不诚信的表现，如果相关部门制定严厉的惩处措施，如将当事人列为不诚信黑名单、追缴并处非法所得两倍以上的罚款，就会让当事人不敢越雷池半步。

富临精工程先生说，我国很多政策总以家庭为单位，使得一些购房者受到掣肘而策略性离婚。有关部门在制定政策时，应多考虑人性化措施，尽量减少政策和家庭、婚姻挂钩，假离婚现象自然会消失。

（沈惊鸿）

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