10户“坚守”旧楼 上千户人“受累”

“我们得月·星城的上千住户和商家买房快两年了，直到现在还没有拿到房产证。找了开发商沿江房地产开发公司很多次，都说是正在全力办理，不知道我们的房产证何时才能拿到手上？”有多位得月·星城楼盘的用户打进本报新闻热线2268888反映，记者近日进行了调查。

房产商：公共绿地建设，旧楼成“拦路虎”

绵阳沿江房地产开发公司副总经理陈光英介绍，2008年3月，市城市规划管理局在批准得月·星城楼盘建设项目时，将与得月·星城相邻的原粮机厂6层住宅楼拆迁任务落实到了沿江房地产公司，并作出强制性的规定，要求原粮机厂6层住宅楼拆迁后的1500平方米，必须全部用于建设城市街头绿化广场，不得用于它途。

陈光英说，目前该楼40户中有30户已和沿江房地产公司签订了《房屋拆迁安置补偿协议》，住进了得月·星城的电梯大厦。还有10户人家仍在旧楼里“坚守”，致使规划的公共绿地建设无法进行，影响到得月·星城全部住户商家的房产证暂时无法办理。该负责人表示，将加大和10户的拆迁补偿协商力度，尽快办理房产证。

“坚守”住户：不是对着干，而是希望提高补偿标准

记者在原粮机厂6层住宅楼现场看到，该楼墙体斑驳，“5·12”大地震造成的裂缝依稀可见，楼道狭窄昏暗，裸露在外的电线如蛛丝网，有碍市容。

1单元5楼7号的魏超泰老人，是10户“坚守者”的谈判代表之一。“我们不搬，不是要对着干，而是希望有一个合理的补偿标准。”魏超泰说，他们的要求是，按套内面积20%进行补偿，不算公摊面积；免几年物管费；房屋要求开发商简装。

沿江房地产开发公司有关负责人介绍，这次旧楼拆迁的目的，完全是为了公共绿地的建设，公司承担的本身也是一项社会公益事业。已拆迁30户是按照套内面积13%补偿的，如果同意了这10户20%的补偿要求，对30户已拆迁住户就显失公平。他们将继续和这10户加强沟通和协商。

已迁住户：拆迁补偿基本满意，公共绿地建设应支持

74岁的李开华，是已拆迁30户之一，也是当年拆迁的谈判代表之一。“当年为了和沿江房地产公司谈判拆迁补偿，走访了绵阳城区多个楼盘，觉得按套内面积13%补偿，较为合理，也就接受了，30户都基本满意。得月·星城2011年10月竣工，30户当时就搬进了新房。现在我住在一幢一单元15楼，光线又好，又凉快，简直享福了。”李开华高兴地说。

记者走访了原粮机厂6层住宅楼周围的一些居民，大家都认为公共绿地广场建设应该得到理解和支持，希望早日建成，成为周围居民的健身休闲场所，成为城市的一处园林风景。

（本报记者 陈荣）

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