绵阳城市进化论：从城中乐居到城南养生

这是一个造城的时代，也是一个发展的时代。

城市的发展，是一个城市进化的必由之路。而在大步造城的同时，不可避免的是如何协调经济与环境的关系。城市化进程加快、城市人口密集、机动车数量增加等都给城市环境带来巨大压力。面对日益严重的资源环境危机，人们不得不深刻反思旧模式下的发展理念和发展途径，试图找到一条经济与环境协调共赢的发展之路。引人反思的环境问题，不仅影响着城市的生态环境发展，同样也在影响着发展中的高端住宅市场。除了地段价值，居住的资源环境对高端住宅影响之深远，想必是见微知著。

“绿色发展”是绵阳城市发展主题

今年“两会”期间，“环保、环境”已成为众人关注焦点，并引发了不少人对城市环境发展的反思和辩论。居高不下的PM2.5指数；空气污染，水和食物的污染；城市成堵城，快环变慢环；严重的汽车尾气排放等等，城市环境的畸形发展已构成对市民生活、人居的极大威胁。

绵阳，自上世纪80年代建市以后，特别是90年代以来，在历届市政府的努力下，城市基础设施的建设步伐日益加快，城市基础设施水平继续提高，服务功能进一步加强，居民生活质量进一步提高，特别是城市环境质量一直走在中西部城市的前面，“宜居之城”声名远播，引来各方兄弟城市的政府首脑前来观摩学习，从而也刺激了绵阳的房地产业健康迅速地发展。

为建设“天蓝、地绿、水清、人和、业兴”的现代化生态宜居绵阳，绵阳市政府以“生态立市”、“环保优先”为发展战略，因地制宜走出了一条初具实效的绿色发展之路：生态环境逐步优化、人居环境质量明显改善，城市空气质量优良率一直保持在95%以上，水环境功能区水质达标率均保持100%；城市综合竞争力及可持续发展能力进一步增强，先后荣获“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”、“联合国人居环境奖”、“全国文明城市”等诸多国家级以上荣誉称号。

然而，生态环境的保护并不是一朝功绩，近几年来，绵阳城市扩张之路越走越快，大城市病日渐显现，城市中心的高楼可谓见缝插针，密不透风，宜居乐活的西部硅谷面临挑战，而绵阳城南——三江汇集的经开区，集“山、水、林、文、城”五位一体的城市精华，其山水相依、城水交融的格局，最适合打造绵阳宜居典范，绵阳城市发展的重点就锁定这里。“城南是绵阳发展的百年大计，我们不能堙没了这片美丽的土地。”众多进驻城南的开发商认为，城南房地产企业应推进绿色生产、建造绿色建筑、宣传绿色居住理念，切实为城南居住环境推动绿色发展，把城南打造成西部的养生新城。

“由居到养”，居住理念在城南悄然改变

“把三江湖水引入社区”、“建绵阳最大的都市公园”、“把九寨沟搬进社区”、“这是世界级的滨江大都会”、“这是2000亩的湿地公园”，笔者游走城南新区的各个项目里，这样的声音不绝于耳。人们对居住环境和自然资源的重视窥见一斑。购房者林先生认为“城南是绵阳人养生的好处去，选择经开区的养生豪宅不仅仅是因为这里代表了绵阳的高端产品，更是代表了一种生活方式、一种价值取向、一种人生态度。”

“绵阳这座城市发展到一定阶段，就会像西方发达国家的大城市那样迎来‘都市圈\’、‘卫星城\’等的发展趋势，城市人口会大规模地向周边疏散。而南进浪潮的主力军便是城市中的高产阶层。经开区凭借优越的山水资源、环境资源、生态资源，必将成为承接绵阳中高产阶层南移的腹地。”卓信·金楠天街项目负责人向笔者侃侃而谈时，流露出对金楠天街拥有自然资源环境的自豪感。

从发达国家、发达城市的高端住宅发展经验来看，“由居到养”，即由居住到修养，养生是一大趋势，那些兼顾城市便利、又得自然天赋优势的豪宅，更为高端人士认可。那些对“居住”概念有高要求的购房者，不仅仅停留在一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌，更多考虑的是居住环境和自然资源。而今，传统的居住理念已渐行渐远，一种以居而养的生活悄然而生。

选择城南是绵阳城市进化的必然结果

现在，城南多个高端住宅项目正逐渐发生变化。高端项目开始逐渐回归理性，不在以‘炫富\’的外包装来推广，转而发展“绿色建筑”，重视“生态、环保、养生”等居住理念。

南山一号开创绵阳豪宅新方向，打造原生态中的五养人居。率先提高生态指数，维护原生绿林确保人居高品质；富临·三江左岸将打造2000亩世界休闲城邦；“中央养生区·百万平方米国际生活样板”成为CBD万达广场中央华宅的定位；高尔夫球场、多形态主题公园、高端多主题会所、温泉度假村等都在城南新区的项目中呼之即出；3000多亩绿化林、15公里三江景观长廊、10000平米的观景大平台……这些天然的条件赋予这些养生豪宅生态居住的无限价值。

中玮海润广场策划主管柏中波告诉笔者：“传统的养生豪宅大多在城市郊外，交通、配套、人气都差强人意，而城南新区则离尘不离城，交通布局、商业环境、人气财气都不是问题。随着雾霾天气、水质安全等环保问题越来越突出，也随着亚健康、职业病成为影响都市人健康的隐忧，绵阳的高端客户，在置业时的第一选择就是城市繁华和自然环境、养生配套等因素都兼备的城南新区，这是绵阳人的骄傲，也是绵阳城市进化的必然结果。”

（陈虎）

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