“天上人间”违法建设被依法查处整改

本报讯 记者日前从市城管行政执法局了解到，位于石塘镇御营二社的“天上人间”项目在未办理规划建设手续的情况下擅自开工建设，且项目占地远远突破原国土部门批准的占地范围，属绵阳市挂牌整治的违法建设。目前，该违法建设已被相关部门依法查处，并正在展开整改处置相关工作。

据了解，“天上人间”项目位于石塘镇御营二社（绵吴路口西南侧、洞天公园以东），由御营二社所属的金土地农业开发有限公司开发建设。御营二社、金土地公司于2007年5月、2008年4月先后以“建设绿色生态观光旅游休闲农业”和“建设生产性现代绿色观光旅游农业”，以及解决集体土地闲置、下岗失地社员经济收入等名义向市委、市人大领导作了专题报告，并取得了涪城区发改局的立项备案通知书。根据该备案通知，项目名称为：绿色观光生态农业，占地面积29.5亩，建设内容为道路、基础设施、林养、果园、植被、种养殖，主要建筑面积为2300平方米。

2008年底，金土地公司在未办理规划建设手续的情况下擅自开工建设“天上人间”项目，且项目占地远远突破批准的占地范围。经查，“天上人间”项目修建了大量全框架结构的永久性建筑，分别为餐饮中心一幢、商务酒店一幢、别墅二十六幢，占地面积约88亩，总建筑面积约16887平方米。建设内容与原发改部门批准的绿色观光生态农业和市城乡规划局批准的建设要求不符。同时，项目批准用地面积为29.5亩，实际占地约88亩，违法占地58.5亩。

市规划局原规划监察支队于2011年11月对该违法建设进行立案调查，责令其立即停工，并将该项目相关情况报告市政府。同年12月6日，市城乡规划局函告涪城区政府、市经信委、市电业局，要求其对该违法建设停工停电，并于12月17日协调相关单位对该项目建设现状进行测绘。其后，市政府领导、市规划局、石塘镇政府多次约谈该项目负责人，劝其停止侵占土地违法修建行为，接受处理。2012年，市规划局协调各相关单位按照规划处置意见继续推进该项目查处工作，并取得相应成效，该项目目前已全面停止施工。

今年2月，涪城区城管局对“天上人间”项目查处情况进行全面梳理，并按照市政府最新研究意见抓紧落实，积极开展整治工作。3月7日，全市违法建设整治工作推进会上，市城管行政执法局再次对“天上人间”违建项目提出详细处置意见。目前，涪城区政府正积极配合市规划局优化调整该片区控规方案，编制修建性详细规划和总平面图，并在该区域控制性详细规划中进一步明确路网和用地性质。市国土部门正在对被占用土地范围进行明确，待范围明确后，由市规划局、市城管局、以及涪城区相关部门着手研究对该宗违法建设的进一步处置方案。

（本报记者 刘鑫 实习生 赵烨）

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