最后一周 高奏凯歌——上周绵阳楼市成交数据分析

据市房管局备案统计，上周 （8月25—31日）市区总共成交房屋487套、47592.8平方米，备案成交均价6262.43元/平方米，全线上扬，凯歌高奏，环比分别上涨22.67%、29.24%和24.55%。其中，上周住宅成交390套、36289.5平方米，成交均价4952.6元/平方米，环比分别上涨7.14%、5.03%和2.80%，成交面积涨幅较上一周略有减小；非住宅物业成交97套、11303.34平方米，成交均价10467.63元/平方米，环比分别上涨193.94%、397.09%和27.36%，由于前一周的成交量基数较低，所以显示出的涨幅很大。

在整体成交量和成交均价上，涪城区仍然是老大哥，分别为225套、18142.43平方米和7825.37元/平方米，三项指标均环比上涨，成交均价冲上新高，涨幅分别为42.15%、39.95%和9.99%。上周的榜眼和探花让人大跌眼镜，传统的高新区和经开区被游仙区和科创园区取代，两个区域成交数据分别为76套、10872.53平方米、6577.67元/平方米和73套、6755.23平方米、4451.03元/平方米。但游仙区的住宅成交均价犹如昙花一现，在前一周冲高到5654.3元/平方米后，上周回落到4791.64元/平方米，环比跌幅为15.26%。

上周非住宅成交量上涨的头等功臣是游仙区，分别上涨31套、6597.74平方米和4187.76元/平方米，成交面积和成交均价的上涨幅度分别为182.01%和118.60%。

涪城区成交均价冲上新高的主要功臣是海赋外滩，其次是文泉尚座和水印三江等城中心售价7000元/平方米以上的高端楼盘。

总体来说，绵阳楼市本周终于交出了一份稍微满意的答卷。 （闰月）上周与前一周成交面积对比图上周与前一周成交价格对比图

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