三中全会或定调楼市长效机制难取代行政调控

就在市场对“十八届三中全会后楼市调控的行政手段将被长效机制替代”的判断渐渐认可的时候，北京住建委出台的以“自住型商品房”政策为核心的“京七条”无疑给各方泼了冷水。“现在来看，十八届三中全会将给楼市调控定下调子，”国务院发展研究中心一位负责人对记者表示，“但预计在一段时间之内，行政手段与长效机制还将并存。”

事实上，新一届政府就任以来，在多个领域强调了市场化、规范化的思路，这与以往的调控路径不同。但是，业内人士分析，即使楼市调控的长效机制能够出台执行，但仍然无法完全取代行政调控对于房价的控制作用。

点评：嘿嘿，炒房发财的时代恐怕一去不复返了。

地方版"四万亿"潮涌融资成最大难题

近日，“四万亿”再次成为市场关注的焦点。四川省、福建省分别发布各自投资计划和已完成投资情况，被认为是地方版的“四万亿”投资计划，并引起了相关概念板块的波动。

日前，四川省公布了2013年-2014年实施的重大投资项目名录，2336个重大投资项目总投资高达4.26万亿元，这被市场认为是地方版“四万亿”投资计划；福建省近日在发布前9个月全省完成投资情况中提到，截至9月底，纳入福建省“三维”项目跟踪管理系统的央企、民企、外企项目共3642项，总投资约3.95万亿元。同样被认为是“四万亿”投资计划。

点评：地方债就是这样来的。

德国稳定房价：哄抬房价轻则罚款重则坐牢

在德国，若房价超出评估师测算的20%，卖房人将面临5万欧元罚金，超过50%则要坐牢。面对中国内地一二线城市房价如脱缰野马般上涨，屡次调控无果的局面，百姓只能望房兴叹。俗话说，急病乱投医。多了解一下国外特别是发达国家的房价涨幅与调控措施，也许对中国内地有借鉴意义。

点评：房价可以推高GDP呢。

自贸区楼市疯狂:住宅价格翻倍仓库租金涨3倍

在上海自贸区获批前后的近两个月时间里，靠近自贸区临港新城住宅的价格上涨了近一倍。“2个月就从1.1万元/平方米涨至2万元/平方米，价格已经涨得如此离谱，一些新房居然还得先排号才能买房。”一家房产中介人员如是说。

随着银行、保险等金融机构在自贸区注册，自贸区内及辐射范围的商办楼也火了起来。“在这一波租金的上扬中，我们也看到温州人熟悉的身影。温州经济并不景气，在自贸区落户上海的消息中温州人看到了新的投资机会。”仲量联行研究部总监周志锋如是说。

点评：是不是有过度炒作的嫌疑很难说。

保利:2013年业绩有望突破1300亿

2013年上半年，保利地产实现销售金额636.4亿，同比增长了27%，依然保持快速攀升态势。上半年企业已完成年度目标的53%，时间过半、任务也过半，预示全年1200亿元年度目标有望顺利完成。若下半年增速与上半年保持一致，企业全年业绩将达1300亿；而按企业2008年-2012年的销售经验数据，上半年销售业绩的比重均值为47%，以此估算，全年业绩也将突破1300亿。

点评：保利同学，绵阳人民欢迎你。 （本栏主持 沈惊鸿）

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