神州·南都商业街亮相 再造一个“临园口”

8月30日，神州·南都在售楼部旁隆重举办了神州·南都商业亮相暨首批品牌商家签约仪式，入驻商家代表、意向投资客、部分业主、媒体代表等纷纷前来参与并共同见证盛会，活动现场人头攒动，座无虚席。中国银行绵阳市分行、中国工商银行绵阳市分行、绵阳市商业银行、四川家福来实业集团、成都好家乡超市有限公司、汉堡王绵阳店、四川爱达乐食品有限公司、绵阳天冠餐饮娱乐有限责任公司、澳洲幼儿园、绵阳满江红餐饮有限公司10家知名商业品牌商家成功签约入驻。

商街亮相知名品牌商家签约入驻

当日上午9时许，应邀参加神州·南都商业亮相暨首批品牌商家签约仪式的嘉宾陆续抵达现场，会场上宽大的LED显示屏上轮番播放着神州·南都项目宣传片和由到场嘉宾照片拼凑出的“神州·南都”字样，别出心裁的电子科技设计让提前赶到会场的嘉宾感受到了浓浓的喜庆氛围。

伴随着热情洋溢的小提琴演奏，此次活动拉开帷幕。兴事发集团董事长、神州·南都项目监事长邓德万先生对本次活动致辞，他简单介绍了神州·南都项目情况，并表示神州·南都项目的开发投资商将携手众多入驻商家共同努力在绵阳再造一个“临园口”。而伴随着此次神州·南都商业的亮相，神州·南都也将迎来更多品牌商家和投资客的到来，届时将上演“会客国际大城南，共享地产豪门宴”的商业盛况。

随后，神州·南都项目相关领导一同登台，为神州·南都商业亮相推杆揭幕，随着众领导共同推动象征神州·南都商业亮相的推杆，顿时，现场礼炮齐鸣，彩纸四溅，激扬的音乐声与现场雷动的掌声交织在一起，把神州·南都商业亮相暨首批品牌商家签约仪式推向了高潮。

神州·南都项目相关负责人给在场嘉宾介绍了神州·南都商业情况，不少到场的意向投资客听后都表示出了极大的兴趣。最后，神州·南都项目开发商绵阳水岸假日地产常务副总经理刘福青上台与首批入驻神州·南都项目的10家知名商业品牌商家签订入驻意向合同书。至此，神州·南都也将迎来更多品牌商家的纷至沓来，共同缔造城南财富地标。

依托优势打造城南地标级商业中心

绵阳经开区地处城南新区，是国家级经济技术开发区，有着前瞻性的国际化规划及独特区位优势和产业支撑。

城南新区坚持“兴一个园区，建一座城市”的理念，以城南新区为主体，以塘汛和松垭场镇两个产城一体组团为双核，打造沿江高端商业商住与现代服务功能带、沿路（绵三路）高端制造与新型工业化功能带、沿山旅游休闲与生态观光功能带和多片区域的特色商贸区。辖区生活配套服务日益完善，拥有能提供各种层次的教育和人力资源支持；未来绵阳市中心医院城南分院、南湖体育公园、大量高档社区的建成使用及金融机构的集体入驻，将极大地提高区域的生活便利性和居住品质；区域公共交通体系也逐日完善，绵州大道、机场东路、涪滨路、机场-火车站快速通道、一号桥、二环路等交通布网纵横交错，多条公交线路贯通，构织一幅通达四方的出行网络，奠定了区域的商业潜力枢纽地位，大幅提升了区域城市综合竞争力。

城南新区的优势有目共睹，随着政府规划的引领，该区有着千亿产业支撑，有着风光如画的滨河休闲生活带。实力开发商纷纷抢滩入驻，数十家超级大盘纷沓而至，雄踞城南，坐拥未来50万常住人口、15万流动人口、70平方公里的城市辐射范围，上演着“会客国际大城南，共享地产豪门宴”的商业盛举。

紧邻三江观景平台即绵阳会客厅，地处经开区版图核心的神州·南都，将联合众多战略合作商家和投资客，立志将南都商街打造成为城南核心区地标级商业中心，树立“城南滨江都会，首席休闲体验国际商区”的商业标杆。最终将神州·南都国际商街打造成为绵阳的下一个“临园口”。

整合资源铺铺烫金形成商业聚宝盆

神州·南都A地块商业总体量约6.6万平方米，整体规划为“大围合”开放式商业街区，总体布局以4层底商为主，辅以一栋独栋商业。其中一期商业约3.5万平方米，沿绵州大道、机场东路布局，商铺建筑面积划分为35至1310平米不等。该3栋底层商业配备9个直升电梯、25个室内外楼梯，实现平面动线与垂直动线的完美结合，让消费者能够轻松去到不同楼层的同时，增强每间商铺的可视性与通达性，确保铺铺都是黄金铺、无死角铺，完全规避了传统商业只有一楼主通道口岸客流量大，大多位置人气不足的尴尬。

在商业建筑外围设计上，借助建筑红线后退与道路红线之间的宽阔距离，项目整合了商业建筑与城市沿街绿地，采用了城市商业街景及转角广场的规划形态，为商业及消费者营造舒适、丰富的开敞空间，打造高品质的购物环境，力争超越社区配套商业传统概念的同时，承载服务整个区域的商业功能。

值得一提的是，神州·南都拥有1：1.11的超高车位配比，其停车位数达3125个，在人车通道设计上，采用人车分流和地下设置两层车库解决商业停车难、停车占用路面空间、人车混流的现象，整合资源高效组织，为商业街人气加码提供了保障，也解决了商家的后顾之忧。

在业态规划上，分布有美食餐饮、健康休闲娱乐、文化体育、金融机构、办公等多种业态。通过这些以“体验”为目的的差异互补的商业业态和高层次的消费环境，让商业人群内循环更为丰富，充分刺激消费力，使消费欲望辐射到每一个角落。神州·南都层层铺面，铺铺临街，铺铺烫金，聚合商气，将让整个南都商业形成一个商业聚宝盆，届时本项目或将成为城南领先、时尚、休闲，并极具品位的体验式商业消费基地，成为当之无愧的城南新核心高档商圈。

商家云集南都商圈炙手可热

作为崛起中的城市新区，为打消购置商业的投资客对商业培育期的收益顾虑，神州·南都通过第三方的委托管理来保证投资客稳定的租金收益，同时规避其投资的风险。针对购置商铺的非自主经营户，神州·南都一期商业采用统一招商、统一管理的售后委托管理政策，让业主在享有物业投资增值的同时，拥有稳定的投资回报。

在商街招商方面，实行“放水养鱼”的政策，在商家引进的政策上，严格按业态规划进行招商，保证商家的经营实力和品牌影响力。神州·南都的经营管理公司从两方面给予商家扶持，较低租金降低商户起步期的经营风险，商家还可享受提前进场装修免租期及交付使用后的免租期优惠。

如今，众多知名商家已签约，中国银行绵阳市分行、中国工商银行绵阳市分行、绵阳市商业银行、四川家福来实业集团、成都好家乡超市有限公司、汉堡王绵阳店、四川爱达乐食品有限公司、澳洲阳光国际幼稚园、绵阳满江红餐饮有限公司、绵阳阳光力量健身中心、绵阳邓氏酒楼、全友家私……

神州·南都一期商业依托政府规划、区域版图发展趋势、中心地段价值、互动式商业业态以及品牌主力店入驻，采用租售并举策略，汇聚了无限商务、休闲与娱乐的生活体验魅力，占据整个区域商业的制高点，形成了南都商圈大环境良性循环的态势，为南都商圈建立和发展奠定了坚实基础，创造了投资客、商户、开发企业多赢的投资机会。

在神州·南都独特的商业运营模式下，投资客、商户以后可以完全共享完善交通网络，共享周边高端居住区及汽车产业商贸基地的庞大消费力，共享地标级商业中心的人流聚集优势、体验消费模式的吸金效应。届时，神州·南都商业势必成为该区域投资的热土和前沿阵地，成为城南首屈一指的休闲消费中心。

(本报记者 黄小芹)

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