变形金刚“突袭”江南，人居升级序幕开启再等5个月，恒大帝景上演“变形记”

恒大帝景园林美景。正在建设中的沙井-南站立交。2015年11月7日，恒大帝景开放样板间。

Text/记者  邝钰基   Photo/吴雄潮

如果你想购买的楼盘周边还是一片大工地，恭喜你，这说明区域得到政府重视在快速发展。如果你想购买的楼盘周边有多个政府重点工程在建设，并且很快将从规划变成现实，那么你就要赶快出手。比如恒大帝景，再过5个月，附近的南宁最大规模立交枢纽将建成通车，一场区域价值巨变即将到来。

4月2~4日，广西最具规模变形金刚展在恒大帝景项目举行。与此同时，恒大帝景的区域、交通、人居环境将上演“变形记”。

区域变形

多个重点工程环绕，3大板块交汇价值飙升

现状： 3月26日，记者体验了一把恒大帝景周边的交通路网。从相思湖出发，驱车经过清川大桥行走在沙井大道上，道路两旁的华南城、融晟·天河广场、富士康科技园等大型项目拔地而起，并有连绵之势。即使目前沙井-南站立交修建封路，但只需5分钟，就可以从江北驱车进入江南恒大帝景项目。

南宁华南城、融晟·天河广场和富士康科技园都是自治区引进和建设的重点工程，并有广西“1号工程”之称。早在2012年10月，沙井园区项目建成投产，后期建设陆续启动，并将带动更多就业人口；华南城1号馆好百年家居建材交易广场等多个场馆已经建成运营；融晟·天河广场正在火热招商中……

未来：摊开地图你会发现，南宁恒大帝景正好处于南宁经济技术开发区、南宁新会展板块和规划建设中的空港板块3大板块的交汇处，区域优势得天独厚。据了解，“十三五”期间，富士康在将在南宁打造千亿元电子信息产业园，沙井园区是建设重点。其中，现代智能制造基地产业规模600亿元，东盟硅谷科技园产业规模400亿元，吸纳7万就业人口。融晟·天河广场，将打造西南第一个家庭体验式文化旅游商业综合体，将成为全区性旅游地产标杆。

在恒大帝景现场看房的卢先生说：“这一区域的发展还是很有前景的，富士康、融晟等大型项目将为区域带来旺盛的人气。而且恒大地产集团也来了，说明这些大房企对这个区域的未来有信心。”

业内人士认为，长期以来，南宁城市发展缺乏大型产业和商业支持，相对沿海城市发展速度滞后。目前恒大帝景项目所处的区域是南宁大型产业和商业重点建设板块，具有很强的后发优势。未来恒大帝景在区域大型产业和商业飞速发展带动，区域价值将水涨船高。

交通变形

南宁最大立交桥建设，出行有快环地铁双系统

现状：南宁恒大帝景附近是一片大工地。眼前，一座气势恢宏的立交桥正在建设，这便是南宁市最大的立体交通枢纽——“沙井-南站”立交桥。该立交为单苜蓿叶与半定向匝道组合式三层互通立交，占地557.4亩，是南宁市首座立交桥公交、地铁两用立交。恒大帝景门前的那历路正在建设，该道路双向设计8车道，建成后将连通沙井大道和五象大道，有“双快环”出行的优势。距离恒大帝景1000米，就是地铁4号线那历站，该地铁线已在去年动工建设。

未来：按照计划，沙井-南站立交将在今年8月31日前通车，以迎接第13届中国-东盟博览会举办。这也意味着，如果计划顺利实施，只需再等5个月，南宁恒大帝景即可坐拥南宁规模最大立交出行。值得一提的是，通过那历路，恒大帝景可“双快环”出行，直达埌东、凤岭和五象新区，并通过区域“三纵三横”路网，与江北各大区域无缝连接。

根据规划，南宁地铁4号线将在2020年开通试运营。未来，从恒大帝景乘坐地铁出发，向东快速到达五象新区；通过转乘地铁2号线，也能快速到达江北各大区域。随着区域交通路网的不断完善，拥有快环、地铁4号线“双系统”出行的恒大帝景，其居住价值将不断攀升。

人居变形

七星级会所建成开放，江南高端住区在帝景

■项目动态

首款1万享“变形红利”

恒大帝景上演“变形记”，区域价值、楼盘价值即将迎来大爆发。

目前，恒大帝景正在热销，上一期推出产品快速去化，只剩下最后5套房，可享首款1万元，2年分期0利息和契税全免优惠。在售产品为82~136平方米的湖景美宅，价格6488元/平方米起。据了解，周边毛坯房价格已达6200元/平方米，配备满屋名牌9A精装的恒大精装房具有非常高的性价比。

户型推荐

现状：走进恒大帝景，仿佛突然来到一片新天地。项目中心园林已经建成，庭院、广场、小径，各种欧式景观元素点缀其中，百余种名贵乔木、灌木及花灌地被植物营造出错落有致、多层次流动的风景。项目2600平方米的七星级铂金会所正式对外开放，还配有室内恒温游泳池、健身大厅、儿童游乐园等高端休闲娱乐设施。

未来：恒大帝景是区域人居标杆。数据最有说服力。该项目由6栋精品住宅，1栋皇家奢华会所组成，是一个集居住、商业、文化、娱乐为一体的高档住宅区。项目配备2万平方米欧陆皇家园林、5000平方米欧陆风情商业街和近1000平方米的中央御湖。更让购房者满意的是，项目还建设一个2000平方米的国际双语幼儿园，幼儿教育就在家园里。未来，业主还有国家一级物业管理公司——金碧物业提供24小时全天候英式管家服务。目前，6488元/平方米的起价，就可以买到满屋品牌的9A精装房。

91.16平方米三房两厅

●该户型南北通透，布局合理，没有冗余面积，建筑为蝶形结构，利于通风采光；

●客厅开间3.8米，与阳台相连，形成大开间；

●客厅与卧室动静分区，动线合理；厨房、卫生间与居室干湿分离，确保居住舒适；

●主卧带大飘窗，充分享受阳光与清风。

楼盘速读

恒大帝景

规模 56亩 

容积率   3.5

绿化率   35%

价格 6488元/平方米起

动态  本周推出5套特惠房。

特惠房享首款1万起，

2年分期0利息，免契税等优惠。

开发商  恒大地产集团

地址 南宁市那历路9号

电话 077-2306666

新闻推荐

大商汇3项目商业联动发售

楼盘活动3月26日，南宁大商汇举办了“商业首发”推荐活动，宣告大商汇国际建材城、东盟国际红木城发售与希望·鑫街的全城预约。活动现场还推出摇钱树、投掷乒乓球、愤怒小鸟等游戏进行助兴。大商汇...

南宁新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开南宁而漂泊他乡，最美不过回家的路。