盛邦领地江南中心精致生活社区

盛邦领地效果图盛邦领地区位图

Text/记者  卢伟

五象新区盛邦珑湖之后，盛邦集团的新作盛邦领地即将亮相。盛邦领地位于星光亭洪路口，距离江南万达广场大约300米，可享江南万达广场一站式配套。项目规划打造9万平方米悠居社区，自带3000平方米沿街商业，主打89~116平方米N+1房。

实地探访

3月13日，记者在星光亭洪路口附近看到，目前项目地块已经做好围挡，工地正在打地基，项目售楼部正在装修。项目距离江南万达广场仅300米左右，周边生活氛围浓郁，有丽景星城、天筑丽城等多个住宅小区。周边还有振宁·星光广场、荣耀江南等项目在售，这些项目主推户型面积在72~140平方米之间。盛邦领地项目负责人介绍，售楼部预计4月初开放。

观规划

打造9万㎡悠居社区

盛邦领地售楼部虽然尚未开放，但是不少购房者已经较为关注。部分购房者提出疑问，这个楼盘的开发商如何？开发过哪些楼盘？

盛邦领地的开发商——广西盛邦投资集团独立开发的项目有盛邦珑湖、盛禾家园。说到盛邦珑湖，关注楼市的人都印象深刻。五象新区53万平方米湖山大城——盛邦珑湖在去年上市，以“稀缺三错层，最高45%拓展空间”产品，在南宁楼市引起广泛关注。那盛邦集团的新项目盛邦领地规划如何？

盛邦领地位于星光大道与亭洪路交汇处附近，占地面积约22亩，总建筑面积9万平方米。项目规划打造4栋17~25层住宅，并带有3000平方米沿街商业。产品主打89~116平方米N+1高赠送户型。除了针对刚需购房者的户型，还规划有一梯两户稀缺产品。

盛邦领地定位为悠居社区，注重创意的开发商还在架空层规划打造体现楼盘品质的场所。盛邦领地将利于架空层，打造悦动会、同趣会和四季汇三大主题架空层泛会所。

项目相关负责人介绍，对于多数购房者来说，架空层并不是他们买房关注的焦点，但架空层好不好，却在一定程度上体现楼盘的品质和入住后的舒适度。所以，他们决定在这里打造泛会所，让业主不出社区即可享受运动、休闲乐趣。

探配套

与江南万达广场为邻

盛邦领地位于星光大道与亭洪路交汇处附近，是江南老城区核心，交通路网发达。

记者驱车从朝阳商圈悦荟广场出发，由星光大道直行到达盛邦领地，用时约20分钟。这还是在星光大道部分路段进行地铁围挡施工的情况下。预计施工围挡拆除后，时间将会进一步缩短。而从盛邦领地项目驱车经过亭洪路、竹溪大道、民族大道到达万象城，不堵车的前提下也只需20分钟左右。

记者实地探访盛邦领地所在区域，发现项目距离江南万达广场300米左右，区域配套成熟，居住氛围浓厚。周边有丽景星城、天筑丽城、南宁供电局亭洪生活区等多个生活小区。项目与南宁市二十一中仅一墙之隔，南宁市亭洪学校、亭子小学、梦之岛（江南店）、北京华联江南店、亭子农贸市场等在附近，可满足上学、购物、娱乐、休闲等需求。

项目周边，目前有江南万达广场、振宁·星光广场、荣耀江南等楼盘在售，在售产品主力价格区间为7000~8200元/平方米。预计项目将参考周边在售楼盘进行定价。

记者点评

项目目前还没有亮相，但参照周边房价大概在七八千左右。项目所处的区域成熟，未来还有江南万达广场带来更齐全的吃喝玩乐购一站式配套。区域在售楼盘不多，重要的是都比较受购房者欢迎。从目前来看，项目所处的位置交通便利，通过星光大道、白沙大道可以快速通达其他城区。以后地铁建好后将使该区域的交通更完善。

周边楼盘对比

项目名称销售动态价格（元/平方米）江南万达广场100~140平方米三至四房在售均价8200振宁·星光广场71~95平方米二至三房在售均价7300荣耀江南82~120平方米三至四房在售均价7000

楼盘速读

盛邦领地

规模 约22亩

楼盘形态 高层

容积率 4.5

绿化率 25%

户型 89~116平方米N+1房

价格 未定

开发商  南宁盛邦房地产开发有限公司

地址 江南区星光亭洪路口

人群解码：适合首次置业青年，及习惯老城生活的改需

优势：地处江南老城区，靠近江南万达广场

劣势：地铁正在建设中

户型：89~116平方米N+1房

价格：未定

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