楼宇经济提升区域产业高度

□记者薄克国实习生李涛报道

本报青岛讯“目前,众多国内外知名企业成为我们的客户,其中以高端服务业为主,优质企业进驻楼宇,相比于价格,楼宇环境才是这些企业考虑的重要因素。”10月8日,山东海航商业发展有限公司营销总监傅敬德介绍,海航万邦中心写字楼入住率超过95%,商业部分进驻率超过80%,已吸引包括普华永道、惠普、法国乔达国际物流等国内外知名企业入驻。

青岛市市南区商务局局长吴启涛介绍,市南区依托区位优势,统筹谋划,充分释放土地潜能,大力发展楼宇经济。高端楼宇不仅成就了本区地标和经济双重“景观”,更构建起区域产业高度的载体之基。据统计,目前市南区已投入使用的建筑面积1万平方米以上商务楼宇达126座,建筑面积累计达424.7万平方米,其中青岛国际中心等5A甲级写字楼达13座,占全市70%以上,青啤大厦、香格里拉等税收过亿元楼宇23座。

相关专家认为,楼宇经济对市南区集聚高端要素资源、加快经济结构调整和提升城市品位均具有重要意义。楼宇经济改城区平面发展为立体发展,提升城区单位面积的产出、城市产业的质量,丰富城市的产业形态,一定程度上拓展城市的发展空间。

“就楼宇经济而言,楼宇只是载体和平台,关键在于楼宇所承载的产业和业态。”吴启涛介绍,市南区将立足产业、资源、人才、环境等优势,拓展发展空间,优化发展布局,结合“十三五”城区功能规划,实现楼宇经济发展格局有机更新。重点依托万邦中心、青岛中心等一批城市综合体项目,充分发挥地铁工程的连通辐射效应,提升发展层级,强化招商引资,打造以香港中路为核心的精品商业圈和高档商务区,引进一批国内外500强企业区域性总部和带动作用强的知名大企业。

“在载体硬件建设越来越好的前提下,未来,软环境将成为优质企业进驻楼宇关注的重要因素。”吴启涛说。基于这样的前提,目前市南区在加快载体硬建设的基础上,优化餐饮与停车位配置,努力优化商务软环境,以全市“调结构稳增长抓落实现场推进活动”为契机,创新服务平台,全面提升政府服务水平,为企业发展营造优良的经营环境。对于区域内的重点项目,一事一议,特事特办。推动商务楼宇“物业联盟”,通过街道办事处与商务楼宇物业单位签订联盟协议的形式,实现街道与商务楼宇物业单位之间的信息互通、优势互补和资源共享。同时,市南区还提高服务水平完善政策保障体系,对企业在项目落户、品牌建设等方面给予支持,切实引进、培育一批优质企业和重大项目。

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