既有住宅如何加装电梯 3·15 质量专家组团答疑

既有住宅如何加装电梯？如何领取补贴？今年“3·15”期间，四川省消委会联合四川省特检院围绕这些问题开展了系列活动。

3月11日至13日，四川省特检院对活动期间报名前20名的报名者进行了住宅加装电梯免费检测服务，重点检测加装电梯的附属结构、使用舒适性、运行噪声、实际能效、安全性能等，并出具电梯检测报告，同时对维护保养和安全乘梯等方面专业知识做指导。现场检验人员指出，加装电梯的廊桥和井道要做好防水和排水，避免由于井道和底坑进水导致的电梯故障和损坏。同时，全体业主应对电梯维保公司的工作加强监督，保证日常维保按时、到位，确保电梯安全运行。

3月15日，省特检院现场邀请住建厅专家对消费者关注点较高的加装电梯相关政策法规、费用补贴等政策进行电话答疑，省特检院技术专家对加装电梯检验检测及使用安全等问题进行解答，并特邀电梯公司对老楼加装电梯的施工技术条件、电梯选购指南等消费者关心关注的问题进行了解答。

“加装电梯有政府资金补贴吗？如何领取？”四川省住建厅房地产市场监管处专家表示，一些鼓励和支持既有建筑加装电梯的地方政府，会对当地加装电梯给予资金补贴，具体详见各地方政府发布的既有建筑加装电梯办法或服务指南；加装电梯资金补贴由地方财政承担，待加装电梯交付使用后，申请人按照规定进行申请，具体办法按照当地政策要求执行。

“如何选择质量可靠的加装电梯产品？”电梯企业专家认为：“加装电梯涉及到方案设计、基坑施工、井道施工、电梯安装、连廊装饰等方面，需要多专业、多工种配合。建议选择具有加装电梯施工组织经验的实施单位承接，针对业主的需求并结合现场实际条件进行合法化、专业化、定制化设计，选用市场成熟的电梯产品或针对加装电梯市场开发的专业产品，以保证质量。”

“既有建筑加装电梯应当满足哪些条件？”电梯企业专家解释，既有建筑加装电梯应满足3个条件：国有土地上依法建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收范围、计划的4层及以上未设电梯的多业主住宅；应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；符合规划、建设、消防、人防等相关部门的规定。

“加装电梯是否可以配置刷卡乘梯功能，每户持卡数量是否有限制？”省特检院专家表示，“加装电梯可根据业主需求配置刷卡功能，每户持卡数量根据业主需求确定。”

消费质量报全媒体中心记者罗安舒文/图

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