遂宁市城管局建设监察大队 净化建筑和房地产市场秩序化解购房者“心病”

市城管局建设监察大队执法人员正在对各售房部进行检查在如今的建筑和房地产领域，开发商违规预售、无证施工等违法行为已逐渐成为了房地产行业中的诟病，同时也变成了困扰购房者的“心病”，如何“对症下药”成为了市委、市政府的中心工作。为打击建筑和房地产领域乱象，确保房地产市场健康有序发展，今年以来，市城管局建设监察大队结合建筑和房地产领域乱象专项治理行动和“群众最不满意的10件事”，在全市全面拉开房地产乱象专项治理行动，经过前期部署和整治，目前已取得阶段性成效。

未取得预售许可证还收取“排号费”

一项目开发商被依法处罚10000元

今年3月初，有不少市民陆续打进12345政府服务热线反映称，市城区某工程项目在未取得商品房预售许可证的情况下，擅自向买受人收取预订款性质的费用，希望有关部门予以核实治理。

接到市民反映后，市城管局建筑监察大队高度重视，立即组织执法人员前往该工程项目所在地进行调查。“这家开发商以收取‘排号费\’的形式，向购房者推销房屋，这种行为已经违法。”据市城管局建筑监察大队一名执法人员介绍，通过对该项目开发商的约谈和调查，发现其并未取得商品房预售许可证，属于无证售房。

针对该项目开发商所存在的违法行为，市城管局建设监察大队执法人员立即向其下发了整改通知书，要求其立即停止销售房屋的行为，并及时退还购房者缴纳的“排号费”。同时，按照《商品房销售管理办法》相关规定，对该项目开发商处以10000元的罚款。在市城管局建筑监察大队的督促下，目前该项目开发商已将“排号费”全部退还，并缴纳了罚款，如今已逐步整改。

其实，这只是市城管局建设监察大队在开展房地产乱象专项治理行动中的一个缩影。近段时间以来，市城管局建设监察大队不断加大房地产乱象整治力度，并对房地产违法行为严查严办，不仅达到了很好的震慑作用，还有效促进了遂宁市建筑和房地产领域的良性发展。

部门整合严查违规已获成效

今年已立案调查违法行为25起

“经过前期部署和排查，遂宁市建筑房地产领域乱象专项治理工作已经取得初步成效。”据市城管局建筑监察大队相关负责人介绍，为统筹推进遂宁市建筑和房地产领域乱象专项治理工作，市城管局将建筑监察大队纳入专项治理工作领导小组，并结合各自监管工作实际，制定了《建筑业房地产业乱象治理工作方案》，明确了指导思想、治理范围、治理内容、实施步骤和时间安排。同时为了加大执法力度、强化协同配合，整合了规划监察执法大队、建设监察大队执法力量，并专门成立了以现场巡查为主要工作的巡查专班和以案件查办为主要工作的案件查办专班，由市城管局专项治理工作领导小组统一调动指挥，及时发现及时制止、纠正并查处建筑和房地产领域违法违规行为。

截止目前，市城管局在案件查办工作方面，累计调查涉嫌违法行为33个，其中立案25个，完成处罚审核24个，累计罚款金额1123892.79元。在巡查工作方面，累计巡查238个次，制发通知书6份，约谈13个次，电话通报14个次，现场停工11个，强制拆除开发项目违法搭建1起。在宣传方面，已推送微信信息15万余条、微信公众号推送专项治理相关报道2篇、短信发送9万6千余条、报刊刊登专项治理相关报道7次、电视台专题报道2次、媒体记者参与跟踪报道3次，通过全方位的宣传方式，让广大市民充分了解专项治理的主要工作，构建了良好的社会舆论氛围。

消化“存量”严控新违法

保持建筑和房地产违法行为高压势态

“违规预售由来已久，房地产开发经营已形成痼习，开发商大多在取得土地后立即修建或租用房屋作为售楼部，违规收取诸如排号费、预订款等性质费用，弥补工程建设费用或扩大经营规模，将经营风险转嫁购房者，一旦出现资金断链，将严重损害人民群众利益。”市城管局建筑监察大队相关负责人表示，对于前期所取得的成效，市城管局建筑监察大队将“乘胜追击”，紧紧结合《遂宁市市城区商品房预售管理办法（试行）》和《遂宁市市城区商品房预售资金监督管理暂行办法》，以“消化存量，严控增量”为工作目标，采取在建项目档案化监督执法模式，加强日常巡查和专项检查，强化对在建、待建项目的监督执法，严控新的违法行为发生；期间，还将在第一批案件查处的基础上，开展梳理后的第二批案件查处工作，重点针对房地产项目违规施工、违规销售等违法行为，严格执法，从严查处，提高违法成本，形成高压态势；同时，积极配合项目属地政府以及规划、住建等部门稳妥推进招商引资产业、政府投资的棚户区改造等项目问题的化解工作，实现执法为民，助推经济、社会发展的有利局面。

（吕苗）

新闻推荐

遂宁市开展“我为法治遂宁建设献一策”活动

日前，市依法治市办开展了“我为法治遂宁建设献一策”活动，面向各级各部门、各系统各行业以及社会各界深入发动、广泛征集，调...

遂宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离遂宁再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。