学区房“抢手”的背后□记者刘春艳

学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在起跑线上，不惜花重金购置教育质量好的学区的房产。 

近年来，随着人们经济水平和生活水平的不断提高，下一代优质教育资源的获取已经被越来越多的家长们所重视。今年的宿城各中小学已开学已有一段时日，一些校园周边的学区房销售与租赁又迎来了一个新的小高峰。

房价连年攀升 家长直呼hold不住

记者在采访中了解到，越来越多的家长为了让自己的孩子能就读心目中的理想学校，不惜花大价钱购买学区房、租赁学区房，从而导致学区房价格不断攀升。以至于一些开发商把学区房作为楼盘销售的一大卖点。

“让孩子轻松赢在起跑线”、“给孩子上名校的机会”……更有一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。为此，诸多学区楼盘让购房者心动不已。记者在采访中了解到，宿城一中新校区附近的某小区8月25日开盘的高层楼盘均价为5600元/平米。在三角洲公园附近的一小区楼盘销售就直接打出“优势教育资源强势入驻，赢得教育，赢取未来！”广告语，以此吸引人们的眼球。“我们这个楼盘的房子，不仅保值，还能升值。还没开盘就已经被预定了大半。”一位销售经理在介绍楼盘时，更是把学区房的这一优势作为重点来介绍。宿州二中新校区附近的商品房销售也毫不逊色。某小区于2011年开盘，那时的房子均价约3000元/平米，在短短的两年内即涨到了约5000元/平米了。与此同时，附近的另一小区房也一路飙升。虽都已是二手房，也阻挡不了一些家长购买的欲望。

孩子上学成为当前众多市民买学区房主要动力。“要不是为了孩子上学，我才不会在这里买这么贵的房子。”前不久，在宿城一中新校区不远处花了50余万元购买了一套90平米商品房的市民郭先生抱怨道。郭先生表示，与其他新开发的商品房相比，生活不够便利，性价比也要低很多。但是，为了孩子今后上学方便，还是无可奈何把房子买在这儿。

校区转移 原校园周边出租房不景气

采访中，记者还发现，由于校区的转移，原校园周边出租房出现了不景气现象。记者在浍水路上的宿城一中老校区和宿州二中老校区附近采访时发现，今年的租房情况大不如往年。“今年开始，一中的高中部全都搬到新校区了，只剩下初中部在城区这边，导致我们几乎每家都有闲置的房子。要是在往年，早被抢租完了。”宿城一中老校区对面芦庄五巷的一位房东如是说，以前都是租客主动甚至托人找房东租房，而现在则是房东主动寻找租客。

记者在调查中还了解到，学区房的价格攀升并没有影响到家长们购买学区房的需求。一些学区房中介公司相关负责人就表示，学区房之所以备受瞩目，究其原因，还是教育资源的不均衡导致。要想让学区房的紧张彻底得到缓解，还需政府的大力支持和调控，完善教育体制和教育政策，不断促进教育资源的均衡化，还教育一个公平的环境。同时，家长也要更新观念，不必急于让孩子进一时的好学校，而应树立长远的培养意识，只要让孩子们在每一个阶段能够得到相应的发展，找到适合自己孩子的培养方式，让孩子健康成长成才，这样的教育就是成功的教育。

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