想动专项维修资金需要哪些条件？业主签名要一致，提前做年度使用计划

富贵园小区目前通过业主集资，基本解决了问题，但是不少业主还是想弄清，启用专项维修资金需要走哪些程序？

事实上，物业管理部门鼓励业主动用这笔钱。《芜湖市市区物业专项维修资金管理办法》规定，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20％才可以动用专项维修资金，但是如果未超过20%，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意使用的，也可以动用。不过相关业主申请材料上的签名要与缴纳专项维修资金单据上业主姓名一致。

市物业管理部门有关负责人表示，动用专项维修资金并不复杂，弋江区虽然是首次尝试动用该资金，镜湖区等已成功动用过十多次。很多小区物业或业委会都忽视了《芜湖市市区物业专项维修资金管理办法》的一项规定，“制定年度使用计划”。物业与业委会应该在前一年就留意第二年小区物业有哪些部位或设施、设备需要大修，其实这都是可以做到的。

据了解，一幢房屋或一户业主的专项维修资金经使用后，不足首次交存的专项维修资金的30％时，该幢房屋业主或该户业主应当续筹专项维修资金。

专项维修资金续筹的标准和方案由业主委员会拟定，续筹金额一般按照不低于首次交存额确定。业主续筹专项维修资金有困难的，经所在单位证明，维修时可由业主及其配偶申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额。 记者 吴敏

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