棚户区改造团购商品房看房团昨天出发50多户棚改户“扫”遍城东13个楼盘

本报讯  芜湖市政府积极鼓励和支持棚改居民购买商品房。市房地产协会组织的棚户区改造团购商品房看房团活动，于昨日正式启动。看房团活动，有利于帮助开发企业与棚改户的对接，也能让棚改户更加了解芜湖高品质楼盘。在昨日的首次活动中，50多户来自花塘城中村的棚改户，用一整天的时间，“扫”遍了城东13个楼盘。

助棚改户实现安居梦

在弋江北路边的花塘城中村，居民们大多居住在破旧的自建房中，有的都住了大半辈子。城中村市容脏乱，与周边城市形象严重不协调；各项配套缺失，老百姓生活也不方便。随着棚户区改造来到花塘，这儿的居民们将有条件住进新房，实现安居梦想。

据悉，看房团的首次活动组织了50多户花塘城中村的棚改户集体看房。看房团总共走访13家楼盘，分别是伟星幸福里、万科城、恒大华府、城市之光、东方红郡等。这些楼盘都位于城东新区，距离花塘城中村不远。更重要的是，这些楼盘都是品质过硬、配套完善的新小区，不少小区房源还是现房，即买即住。住到这些小区，能让棚改户们尽快体会到居住条件的真正改善。

芜湖市政府为了鼓励和支持棚改居民购买商品房，制定优惠政策：对棚户区改造中选择货币补偿的被征收人，在签订协议后6个月以内（含6个月）购买新建普通商品住房的，给予其应缴契税（是指购房总款超出货币补偿安置款部分）100%补助；在签订补偿协议后6个月至12个月以内（含12个月）购买新建普通商品住房的，给予应缴契税50%补助。集体土地上房屋征收安置，比照国有土地上房屋征收享受契税免征和补助政策。许多棚改户在看房现场对记者表示，这些优惠政策，减轻了他们的购房负担，帮助他们实现了安居梦。

张女士是花塘城中村的居民。原来她一家九口，包括儿子、儿媳、女儿、女婿以及孙子辈，都挤住在自建房中。此次棚户区改造，她选择了货币补偿，总共有200多万元货币补偿款。昨日，张女士兴高采烈地在各个楼盘仔细询问，认真参观。她对记者说：“原来家里三户，都挤在一起。现在政府给了我们很好的征收补偿政策，还免了契税，鼓励我们团购商品房。我算了一下，家里的补偿款可以买三套好房子，然后装修一下也绰绰有余。多年住到好小区的心愿，总算可以实现了。”

助力房地产市场健康发展

市房地产协会工作人员表示，看房团活动将会长期坚持开展下去。此举将有效帮助开发企业与棚改户实现对接，也有利于棚改户选购高品质的商品房。“所有的楼盘，都公平展现在棚改户面前。下面，就看哪些楼盘可以拿出实实在在的品质、优惠和诚意，留住棚改户了。”

记者注意到，各家开发企业，都对看房团给予了高度重视。热情接待，安排工作人员详细讲解楼盘的品质、配套等信息，还带着棚改户们参观样板房、小区实景，试图给大家留下深刻印象。每一家楼盘参观完，企业还给棚改户们准备了精美的小礼品。有企业负责人向记者表示，城市棚户区改造将激发一大批新增住房需求，在当前楼市环境下，这些需求对各家楼盘都是非常重要，也非常渴望把握的。

记者了解到，2014年芜湖市计划改造棚户区290万平方米、24593户。相关人士指出，棚户区改造进程加快，有利于房地产开发企业投资保持平稳增长。芜湖市将统筹兼顾棚户区改造和房地产开发，进一步规范市区城市规划建设，加快房地产业转型升级，积极支持合理住房消费。

记者 王舒力

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