如何办理个人贷款

一、办理个人贷款需提供的基本资料

1、借款人和配偶的有效身份证件，户口证明或有效居留身份证明，个人收入证明。

2、借款人婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。

3、借款人申请贷款的用途资料，包括销售合同、首付款证明、发票、收据等能有效确认交易行为的证明资料。

4、贷款银行要求提供的其他材料。

二、办理个人贷款流程

以一手个人住房贷款基本流程为例：

1、借款人选择获得银行住房贷款支持的房产项目，签订购房合同并缴纳首付款；

2、借款人到贷款银行或委托的律师事务所了解办理住房贷款的规定，并准备有关借款资料和法律文件，提出贷款申请；

3、贷款银行收到借款人递交的贷款申请资料，按流程开展贷款的调查、审查、审批工作，对审批通过的贷款，通知借款人办理有关手续；

4、贷款银行与借款人签订借款合同，根据规定办理保险、公证及抵押物的抵押登记、备案事宜；

5、贷款银行将贷款划至开发商账户，并退还借款人存贷款资料，通知借款人开始按约定归还贷款；

6、借款人按照合同约定的还款日，按时归还银行贷款；

7、借款人全部贷款还清，注销抵押登记手续。

三、个人贷款常用的还款方式

1、等额本金还款法：每期本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。

2、等额本息还款法：每期本金逐月递减，月还款数不变，适合经济条件不允许前期投入过大，收入处于稳定状态的借款人。

3、等额递增还款法：指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个同定增加额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。

4、等额递减还款法：指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个同定减少额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。

5、按期付息还本：指借款人通过和贷款银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。该还款方式适用于收入不稳定人群、投资人或个体经营工商业者。

提前还款违反了借贷双方事先的约定，如果贷款合同标明可以提前还贷的，您可按照合同约定提前还款，银行按规定执行；否则，贷款银行有权按合同规定向您收取一定比例的违约金。

中国建设银行股份有限公司芜湖市分行 

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