芜湖未出现提前还贷潮央行房贷新政出台

日前，央行银监会发布通知称，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住宅房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这意味着，不排除部分有改善居住条件的家庭，提前结清房贷以符合新政的要求，享受“首付3成，贷款利率基准”的待遇。但是，记者昨日从多家银行个贷部门了解到，近期江城未现市民提前还贷热潮。

提前还贷潮未涌现

对于很多有改善居住条件需求的家庭来说，虽然政策尚未落户芜湖，但也只是时间迟早的问题，新政要求的“贷款结清”，让这些人颇为纠结。记者昨日走访建行、工行、农行、兴业、徽商银行、交通银行等多家银行网点了解到，目前尚未出现大量为紧扣政策而办理提前还贷的情况，房贷提前结清的情况与往日相比并没有明显的增长。

“最近的确有些客户在咨询这一问题，他们想以首套房待遇再贷款买房，电话询问了提前还贷的一些情况。但总体来说，为了符合新的政策再买房而提前结清贷款的，目前我们所接触的客户并不多。”昨日，交通银行个人金融业务部经理表示，房贷动辄几十万元，提前一次性结清，这对于工薪家庭而言并不是一笔小数目。

“还跟往常一样，有的客户办理提前还贷，并非出于再购房的考虑，而是为了节省房贷的利息。”徽商银行相关负责人表示，近期房贷市场并没有出现明显的提前还贷高峰。“政策尚未完全落地，持币观望的市民比较多。”

多银行收取违约金

对于众多工薪家庭而言，房贷的确是一笔较大的支出。如果手头有闲钱，又没有更合适的投资渠道的话，提前还贷可以节省利息支出，不失为一种选择。但多家银行表示，提前还贷都需要收取一定的违约金。目前，有的银行按照贷款合同来执行，有的银行则表示部分楼盘可申请违约金减免，还有银行则按比例收取。

“正常还款1年以上的部分合作楼盘，提前按房贷合同还贷可以申请违约金减免。”步行街附近一银行工作人员表示。“2012年10月以前的房贷合同，没有提到违约金，这部分客户提前还贷没有违约金，但在那之后的房贷合同有提，目前按照提前还贷金额的1.5%收取。”附近另一家银行工作人员介绍，需要提前1个月提出申请预约。九华路上一国有银行个人贷款部人员则表示，客户提前还贷，违约金按照还款金额的1%收取，也需要提前一个月提出申请。

记者 汤荣汛

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