10月住宅销售创8个月来新高

本报讯  央行9月底出台的楼市房贷新政在芜湖取得了明显效果。网上房地产数据显示，刚刚过去的10月，芜湖楼市商品住宅成交环比上涨近4成。

10月份，芜湖市区商品房销售225814.3㎡，环比上涨36.07%。其中，商品住宅销售1892套，203014.97㎡，环比上涨43.88%和44.32%。销售数据创造8个月来的新高。

从各个开发商处反馈的信息来看，近期楼市回暖体现在三个方面：一是新开盘楼盘的销售数据普遍较好；二是商品房去库存的节奏加快；三是每日来售楼处访问的客户明显增多。

因此，开发企业对楼市的预期也开始向好。11月4日，伟星置业再度出手拿地；本月将有多个楼盘开盘，像城东多年未动的金都檀宫也开始重新启动；开发商加快促销，推进销售……这些现象，都被认为是开发企业对楼市看好的信号。

具体到房价，许多业内人士对记者表示，房价目前不具备上涨空间。首先，目前市场回暖还比较短，是否具有持续性还有待观察；其次，各家企业的库存依然高企，目前企业的营销策略更在乎“走量”而不是“涨价”。一旦因为涨价而使楼盘陷入滞销，显然得不偿失。 记者 王舒力

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