去年芜湖出让土地26宗商业地产热度始终不减

本报讯  盘点芜湖2014年土地市场，可以一窥芜湖目前房地产市场的基本走向。据统计，2014年全年，芜湖土地市场共计推出29宗地块，其中成功出让26宗地块，较2013年同期下浮27.7%，全年累计出让土地总面积达2307963.04㎡，同比上涨4.4%，出让总金额526001万元，同比上涨8.1%。统计数据显示，去年土地出让宗数减少，但出让金额和土地出让面积却上涨。

2014年芜湖土地出让方式仍以挂牌为主。供应29宗地流拍3宗；流拍地块分别为位于鸠江区的1401号商住地块、弋江区的1411号商办地块、弋江区的1419号商办地块。从2014年芜湖土地出让类型上看，商住、商服地块占主流，优质商住受青睐。全年成功出让的26宗地块中，纯住宅类地块仅有3块，分别为芜湖林友房地产开发有限公司摘得的1402号宗地、安徽省江北开发有限责任公司摘得的江北3地块、芜湖信德地产摘得的1420号地块，而居住、商业综合开发地块有7宗。

2014年出让的26宗地块中，商业（办公、酒店）类业态的宗地达5块，商业服务业设施用地（文化旅游、生态旅游区酒店）地块占据9块，医疗地块2宗。有业内人士分析，近两年来，住宅去化速度减缓，市场压力渐趋加大，开发商拿地日趋谨慎，而商业地产项目，因为芜湖全社会消费额的增加，始终是商业地产开发商关注的热点。从2013年开始，芜湖市国土部门顺应形势，适当增加了商业、办公用地的推出比重，这是这几年芜湖商业地产市场持续升温的原因之一。

记者 夏成俊

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