新房装修一窍不通？ 装修监理师帮你把关

早在多年前，“装修监理”的概念就被提及。然而，时隔多年，提到专业的装修监理，很多人仍表示不太清楚。“什么是装修监理？”“芜湖的装修监理哪里去找？”很多有家装经验的市民都对装修的“麻烦”深有体会，从收房到装修买建材，作为专业性强的“家装”，往往让身为局外人的业主一知半解甚至一窍不通。

如何从装修的“门外汉”变成“局内人”？这时候，装修监理师就派上用场了。那么，芜湖有没有第三方的专业监理，能以独立于装修公司和业主的角色，全程帮业主把关家装流程、充当相对客观的家装裁判？

为何需要第三方监理？

什么样的装修符合规范施工？什么样的建材达到国家标准？什么样的装修成果能够符合验收标准？对于上述这些问题，初次装修的很多业主都是“门外汉”，大部分人在装修中扮演的角色都是交款后，全权交给装修公司来把控装修流程。一些市民偶尔去新房工地盯盯进度，却因为不懂装修而看不出门道，并不能真正给自己的装修把关。偶尔装修公司派出的监理员到工地上察看进度，一些业主也会心存疑虑：“装修公司自己管自己，如何确保‘严于律己\’？”

在市场的这种需求下，早在几年前，外地就已经出现了专业的第三方装修监理。所谓“第三方装修监理”，指的是由专业监理人员组成、具有装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签订的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。简而言之，他们提供的服务主要包括：替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修，防止违规等。

市场有需求，自然千呼万唤始出来。芜湖法信房屋查验咨询有限公司就是顺应市场需求，应运而生的第三方监理机构。

摒弃选手裁判“二合一”

“现在一些装修公司是‘既做选手也做裁判\’，这样如果出现分歧，业主和装修公司也可能发生矛盾。”芜湖法信房屋查验咨询有限公司负责人吴长颂举例说，前不久，芜湖某小区工地业主与装修公司发生纠纷，就因为装修公司没有使用合同上规定的管材，而使得业主不满。“如果有第三方监理在场对材料把关，就不会出现这样的情况。”

“之所以存在装修投诉，就因为一些装潢公司对家装流程缺乏有效的监管。而第三方的监管则能提升装修水平、改进家装服务。”吴长颂介绍称，法信房屋查验咨询有限公司的从业人员不仅有国家相关部门颁发的房屋查询咨询证书，同时其公司的监理工程师也有长达10年以上的家装从业经验，对材料、施工、房屋结构等都很了解。“材料是否符合国家标准、施工是否符合国家相关规范标准都是监理师的监理对象。比如材料，水管有没有饮用水卫生安全许可批件。这些细节都由监理师来把关。”

吴长颂说，很多业主由于专业所限，在查看工地和验收装修环节时，无法以专业眼光验收新房。“而我们第三方的专业监理师，就是上门以专业的角度，查验施工现场、施工材料、施工环节。”目前，芜湖法信房屋查验咨询有限公司提供阶段性监理和全程监理两种方式，负责对家装流程进行验收，并出具查验报告。

除了对家装施工进行监理，验房、环保甲醛检测也是芜湖法信房屋查验咨询有限公司的业务范围。“与其说是查验房屋、监理家装，不如说是打造一个安全舒适的家，这其实是每位业主装修的终极目的。”记者 李婷维

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