部分楼盘价格混乱引发吐槽关系价、网购价、私密价……

胡乱开价，随意还价。记者描述的，可不是在菜场买菜，而是在售楼处买房的场景。

买房是家里的大事，老百姓可就更精打细算了。然而，许多市民致电本报新闻热线3838110反映，如今去个别售楼处买房根本不放心，往往买回来后才发现，什么关系价、网购价、私密价，都比置业顾问给的价格便宜。

现场买不如网购

胡女士今年63岁，因为棚户区改造，准备拿着补偿款去买一套新房子。大夏天的，一家家售楼处问，最终在城东一家楼盘看中了喜欢的房子。

胡女士对记者介绍说：“置业顾问很热情，一口一个‘大姐\’，而且保证会把各项优惠政策给足，让我买得称心实惠。”最终成交价格是5560元/平方米。

可令她没想到的是，交钱回家后，朋友告诉她，同样在这个小区买房子，如果通过“团购”，马上可以便宜80元/平方米，算下来一套房子有近万元的差价。

这下胡女士不淡定了。对此，置业顾问解释说，她给胡女士的确实是“最低价”。而“团购价”，是开发商跟售楼处特别约定的另一种价格体系，在售楼处是给不了这个价格的。“那我现在能不能去参加团购，然后给我便宜80元/平方米呢？”胡女士追问。置业顾问表示不可以，因为已经签了合同，就无法更改。

胡女士无奈吐槽：“一套房子，两个价格。偏偏我最相信的售楼处还不是最低价。开发商为了卖房子多赚钱，实在太坑了！”

老总坦言还有“人情价”

无独有偶，5月22日，郑女士在滨江一座高档小区花205万元购买了34楼的房子。她本想购买的是40楼的，但当时售楼员表示，40楼要比34楼贵6.5万元，所以郑女士只得作罢。可没想到十多天后，郑女士的朋友买了40楼的房子，不仅不贵，还比她34楼的房子便宜3.2万元。

“这样卖房子开价也太随意了吧。这不是欺骗消费者吗？”郑女士找到销售部，对方却迟迟没给说法。

针对郑女士反映的问题，记者找到了这家房地产公司。工作人员表示，房源按照一房一价出售，更多考虑的是市场需求，而不是约定俗成的楼层高低。

随后，该企业负责人对记者说，郑女士的投诉他也知晓，“其实原因很简单，买40楼的房主，是老总的朋友，所以给了一个‘人情价\’。本来是好意，给房主便宜价，结果没想到惹来了34楼房主的不满。其实，其他比郑女士楼层高的房子，都比郑女士房子贵”。该负责人坦言，现在很为难，不可能给老总朋友涨价，但基本也没办法给包括郑女士在内的所有人“人情价”。

“私密价”引来投诉

记者近日还接到丁先生的反映，他近期在城北一个高端楼盘以6000多元的单价，总共花了60多万元买了一套房。可丁先生还没从买房子的喜悦中回味过来，他一个朋友告诉他，买房子可以托关系，找到老总、营销负责人级别，可以给50元/平方米的优惠。这个属于私密价，也就是平时没有，但是找关系是可以争取来的。

丁先生气冲冲跑到售楼处去找营销老总。营销老总倒是承认有这个“私密价”存在：“我手里有50元的优惠权限，如果之前你来找我，我肯定给你优惠，可是现在合同签了，我就无能为力了。”

结果，丁先生只能比别人多付了5000多元房款。

开发商自身也难免受损

近年来，芜湖房地产市场表现较为平静。以前那种房价一路上扬、“打死不打折”的局面被打破，但同时，在销售压力之下，各开发商的价格体系也开始出现混乱。比如，为了促进销售，开发商给高管和员工一个“私密价”，让他们出去拉业务；给朋友一个“人情价”，拉朋友过来买；给网站一个“团购价”，让网站帮忙销售，同时在售楼处，还有一个“挂牌价”。

结果，市民去售楼处买房，销售员往往在报价单上，能写出四五个优惠政策，“挂牌价”往往能打个8折、9折。虽然价格便宜了，但却更让市民犯嘀咕：如此价格不透明，如何保证老百姓买房买的是实价？

一系列投诉和事实证明，如今楼市的价格确实不透明，老百姓买房花“冤枉钱”的事情时有发生。业内资深人士点评说，看似开发商多赚了消费者一点钱，但实际上这类投诉对开发商诚信和品牌的损害，是难以估量的。长此以往，难免会对产品形象和销售造成影响。

记者 王舒力

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