理性的力量有一种现象是浮躁,有一种力量乃理性。 当一度炙热的房地产市场逐步降温,当盲目跟风的过度情绪趋于缓和,人们就会发现浮躁带来的负效应,也会认识到冷静理性的

近期，多个城市出台限购限贷等调控措施，给楼市降温，这些举措有利于稳定热点城市房价、稳定市场预期。为进一步规范房地产开发企业经营行为，净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，住房城乡建设部近日下发了《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)。《通知》对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定：一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。《通知》要求，各地要根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。

在跌岩起伏的房地产市场中,理性应对,规范透明,务实稳健,实现多赢,才是正道。

讲理性,就是要正确面对市场,不畏浮云遮望眼。君可见,有的价格过快飞涨,所谓曰光盘,开盘即售罄,故意炒作,散布虚假倌息,制造恐慌氛围等现象,无疑给本来就敏感的市场神经雪上加霜。诚信是中华民族的传统美德，是人们安身立命的基本规范和行为准则。政府无信，则权威不立。企业无信，则难求发展；社会无信，则人人自危。

讲理性,踏实行动方可立威.为民办事。取信于民，关键是要真心为群众办实事、办好事.就芜湖市的房地产市场情况而言，正因为全市上下立足现实，敢闯敢试，采取了一系列举措，如加大棚户区改造力度，市区实行地下空间登记产权，实行预售资金监管，建立房地产联系会议制度，帮助企业促销创办房产超市.棚改购房乎台，对引进人才实行购房契税减免等优惠政策，从而促进了芜湖房地产去库存,市场处于相对平稳的态势。

讲理性，坚韧不拔才能行远。修近为行远，修低可攀高。成事都有循序渐进的过程，必须夯实基础，踏实笃行，不能幻想毕其功于一役，而要久久为功，善作善战。房地产业牵涉着众多相关产业的发展，只有不断研判市场,适应市场，不断探索，不懈努力，方可迈向新的佳境。

讲理性，敢于担当彰显责任。敢于担当，是责任，也是勇气。特别是在社会发展越来越制度化规范化的背景下，就开发商而言，除了谋求赢利发展，也要担当社会责任，言必信,信必果.打造品牌楼盘，提升居住品质，社会经济效益同步发展，实现社会多赢战略.而不能缺失道义,欺骗客户,唯利是图。必须尊重市场经济规律，在法律法规的框架下行事。要提升理性的力量,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，努力解决深层次的矛盾问题,调动上上下下方方面面的积极性，创造房地产市场良好的发展氛围。

时云福

(原载《芜湖房地产》月刊10月号)

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