开发商不守规矩新房面积“缩水”法院：未按图纸 开发商须重新分割

芜湖的王女士日前花了40万买了套房，到手后她发现自家的房子“缩水”了，而隔壁的房子却变大了。于是她将开发商诉至法院。 1月23日，记者从芜湖弋江区法院获悉，该院一审判决开发商对房屋免费进行重新分割。

王女士与开发商签订的购房合同约定，房屋的建筑面积是38.95m2，总价接近41万元。“我买的是03室，相邻的04室稍微大一点，合同上建筑面积是40.83m2。”然而拿到房子后，王女士感觉房子面积不对劲。于是对房屋进行测量，发现自家房屋的建筑面积只有29m2，比合同约定的缩水了约四分之一，而04室的面积则相对大了一些。

与开发商协商未果后，王女士将开发商和04室业主，一起起诉至芜湖弋江区法院，认为开发商在房屋分割时有误，属于违约，诉请开发商按照合同，免费对03、04室重新进行分割。对此开发商辩称，房屋面积是经过专业测绘的，王女士提交的证据不能证明房屋面积有误差；而04室业主则表示，如果真有问题，愿配合王女士重新分割房屋，但要有人承担自己的相应损失。

法院受理此案后，委托专业机构重新对涉案的两套房屋进行测量，发现根据合同约定，03室少了7.7m2，而04室多了5.2m2。

说法：开发商须重新分割

法院审理认为，现有证据已能证明，开发商没有按照图纸，而是错误分割了03和04室，因此对王女士的诉讼请求予以支持。法院因此判决，开发商应在确保04室建筑面积为40.83m2的前提下，对03室和04室进行重新分割，分割费用由开发商负担，此前王女士支付的测绘服务费1200元和案件受理费也应由开发商承担。 吴宝琴李萌

本期焦点

新房拿到手后，发现面积“缩水”。业主要求重新分割，但开发商称房屋面积是经过专业测绘的，业主提交的证据不能证明房屋面积有误，面对这种情况，业主该怎么办？

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