文津花园物业将撤场，电梯中止维保？

本报讯 电梯缺乏维保造成故障停运，物业宣布撤场，这是多数小区业主都不想发生的事情。近日，家住文津花园小区的王先生通过今日芜湖APP反映，最近楼下张贴的两张通知让他和邻里们比较担忧。一是小区所在的物业公司表示将于8月撤离小区，二是电梯维保单位告知如再未收到物业公司应付的维保费，会于6月4日中止维保。“目前电梯还能正常运行，可一旦缺乏维保造成停运，再加物业再撤场了，我们高层住户可怎么办？”王先生有些焦急。

昨日上午，记者来到文津花园小区看到，出入口有保安，环境整洁卫生，电梯正常运行，目前物业工作仍在正常运转中。不过，随意走进的两栋楼里，的确有王先生所说的两个通知。一张由小区所在的江苏南徐中天物业管理有限公司张贴，一张由安徽中迅电梯有限公司张贴。楼栋里还有一张丽城社区居委会张贴的通知，表示自今年以来部分委员因个人原因先后辞去委员职务，业委会已无法正常履职，现由社区代为履行业委会职责负责召开业主大会临时会议，希望广大业主踊跃报名业委会委员候选人。一位曾居住在小区多年的老业主告诉记者，两年前，小区就出现过物业撤场、62台电梯被封停的窘境，小区正常秩序受到严重影响，真不希望这样的场景再次上演。

物业公司为何会宣布撤场？电梯中止维保了吗？记者首先联系到小区所在物业公司。一位陈经理表示，公司宣布不再续签合同撤场主要有两个方面的原因，一是小区约一半业主未缴物业服务费，严重影响公司正常运营；二是2年前签订合同时，业委会承诺维修好的消防联动系统、安防系统迟迟未得到解决。“目前，消防栓是有水了，可还缺失大量的灭火器，安防监控2019年初曾修好移交给了我们，可2个月后又全面瘫痪了，这些维修资金是我们物业无法承担的，同时也无法保证给居民安全安心的服务。”针对业主们目前最关心的电梯中止维保事宜，陈经理表示，自看到维保单位告知后，物业公司已积极沟通，目前并没有中止维保。物业公司也承诺在8月1日前的服务期内绝对保证电梯的正常运行。

如何避免文津花园小区再次陷入2年前的混乱？记者又联系到目前代为履行业委会职责的丽城社区。社区负责人安素云表示，据她了解，小区遗留的消防联动系统、安防系统涉及维修资金额较大，目前已解决一部分，可小区公共维修基金、公共收益并不多，无法短时间全部解决，需要一个过程。而这个解决过程，不仅仅需要开发单位、业委会，也需要物业的参与和投入。同时物业正常运营和服务，也需要业主的配合，如果多数选择不缴纳物业费，很容易形成恶性循环。安素云表示，目前最紧急的事情主要是成立新的业委会，由新业委会和物业公司沟通、协调遗留问题，选择是否续签还是选聘新的物业公司，维持小区正常秩序。“也希望业主们能踊跃报名业委会委员候选人，积极参与到小区治理中。”记者 芮娟 实习生 史微

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