空调安在邻居窗下法院终审判决拆除

本报讯 随着天气渐渐炎热，又到了使用空调的旺季。居住在高楼大厦中的邻里之间因为安装使用空调所产生的噪音、滴水等纠纷、摩擦也在逐日增多。

鲁某某与林某某都是芜湖县锦绣天城小区的业主，二人毗邻而居，平时见面互相招呼。去年的3月份，鲁某某为其客厅安装空调，根据房屋开发商预留的空调管线孔洞，鲁某某将其空调室外主机安装在客厅西侧外墙上平伸出来的与楼板平行的一块隔段上，而该隔段恰好位于隔壁林某某卧室的窗口下。当天，林某某家中正好无人，故其并不知道此事。过了几天，林某某发现了装在自家窗外的空调主机，遂向鲁某某提出意见，认为该位置在自己窗下，应归自己专有使用，且鲁某某的空调主机使用起来必然产生噪音及热气，影响了其开窗通风，故要求鲁某某将空调拆除。但鲁某某认为自己安装空调是根据小区业主手册的规定，也是按照开发商预留的位置进行安装的，墙体上平伸出来的隔段就是预留出来安放空调外机的，林某某不能证明此处是其专有使用部分，故不同意拆除空调。

芜湖县法院经审理后认为，根据现场查看的实况，鲁某某放置客厅空调外机的位置应当专属林某某使用。鲁某某翻越自家阳台栅栏及林某某家内阳台栅栏，将空调外机安置在林某某东南卧室的内阳台之上，侵犯了林某某的权利。故判决鲁某某定期拆除空调。鲁某某对此不服，提起上诉。芜湖市中级人民法院认为，根据现场勘查，案争的隔段系林某某卧室南面自然延伸，具有构造上的独立性和使用上的排他性，符合物权法规定的建筑物专有部分的特征。开发商虽在此设计预留了管道，但根据《房间空气调节器安装规范》的规定，空调器的外机与相邻门窗距离不得小于3米，因此该设计注重了房屋空间和结构的合理性，而违背了国家相关强制性规范的要求，侵犯了林某某的相邻权利。基于上述理由，二审判决维持了芜湖县法院的一审判决。 （黄飞记者黄莺）

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