大城发展看湾沚系列报道之三 宜居之城 湾沚人居新时代已经到来

如今，漫步在湾沚的街头，可以看到水清岸绿、屋舍俨然，一栋栋住宅拔地而起，生态公园里游人如织，一座人居新城已然崛起。

据了解，随着湾沚区城市建设的迅速推进，湾沚区的房地产市场保持了平稳有序的发展态势。2019年，湾沚区商品房新增上市供应面积为83.42万平方米，其中住宅77.54万平方米。销售方面，2019年，湾沚区共销售商品房面积为70.35万平方米，其中住宅65.25万平方米。

在位于城东片区的绿地国际花都，大气时尚的营销中心让人眼前一亮，国内知名品牌房企绿地为何落子湾沚？据绿地国际花都相关负责人介绍，主要源于对湾沚未来发展前景和项目地理位置的看好。目前，商合杭高铁已全线通车，湾沚南站已经启用，湾沚区已进入高铁时代。而芜宣机场今年年底即将试飞通航，航空产业园不断发展壮大，一系列的利好，使得湾沚区的发展前景进一步明朗化。作为安徽省重点开发区，新芜经济开发区内大批企业云集，也为楼市的发展带来了大量的安居需求。2019年，新芜经济开发区新增亿元以上项目76个，挂牌“新三板”9家，电子电器、新能源新材料、装备制造等产业不断壮大。产业的发展带来了人才的流入，也给市场带来了源源不断的动力。

除了绿地，近年来，湾沚区还吸引了恒大、碧桂园、中梁、港龙等多家国内一线品牌房企的入驻，这些大牌房企的入驻，不仅带来了先进的设计理念，更进一步提升了湾沚区的整体房地产开发水平。

据了解，目前湾沚区的房地产市场可划分为城南新区、城中片区、城东片区和城北片区。其中，城中片区为老城区，配套比较齐全，依然是不少市民的心头好；而随着芜湖县一中的迁入、南湖湿地公园的规划，城南片区已迅速崛起，并一跃成为湾沚的热门置业之地，吸引了越来越多的市民在城南片区安家落户。2019年，湾沚最热销的楼盘就是位于城南片区的恒大御府、阳光城、徽鸿?南湖印等，这些楼盘不仅体量大，而且品质高，得到了市民的喜爱和认可；而随着交通利好的推进，城东的房地产市场也得到了长足的发展，以绿地国际花都为代表的一些楼盘品牌效应凸显，也取得了不错的销售业绩。

在众多房企的共同努力下，近年来，湾沚区的人居品质已得到了明显的提升，产品类型更加多样化，除了高层产品外，湾沚区也出现了不少电梯洋房和复式产品，不仅给消费者提供了更多的购房选择，还切实改善了湾沚区的人居面貌，此外，随着品牌物业公司陆续入驻湾沚，湾沚的小区物业服务水平也得到了较大的提升。

值得一提的是，2020年，湾沚区有三个“烂尾”破产的开发项目进行重组获得了新生，即徽鸿?彩生活广场（原翰金广场项目）、金色湖畔（原宏方东郡项目）和津湖农副产品市场（原汇通农副产品项目），目前这三个项目的开发均已重新启动。烂尾项目重获新生，不仅盘活了市场存量，也大大提升了城市的形象。

2020年，受疫情影响，全国的房地产市场受到了严重的冲击，尤其是2月，全国楼市几乎按下了暂停键，湾沚区的房地产市场成交量和供应量也出现了一定的下滑，但随着各企业全面复工复产，湾沚区的房地产市场开始回暖，并持续保持了健康平稳的发展态势。

在坚持“稳”字当头，全面落实因城施策，“稳地价、稳房价、稳预期”的大背景下，湾沚区从源头上控制上市供应量，促进供需基本平衡，加强商品房价格备案工作，保持房价稳定发展，还不断强化房地产市场监管，积极发挥行业协会作用，整顿规范市场秩序，促进市场健康发展。同时，湾沚区的棚改工作推进顺利，也释放出了一些购房需求，促进了湾沚楼市的健康发展。

而随着新一轮区划调整的完成，湾沚区的公路、水利、气电设备、建筑、通讯等城市化建设将进一步加快，民生条件将进一步改善，未来，成为“市民”的老百姓或将在就业、医疗、教育、文化服务方面享受更多的实惠。

2020年，站在一个新的历史时间点上，湾沚的人居发展已掀开了新的篇章。宜居宜养宜学宜业宜游宜创的湾沚，正吸引着越来越多的企业和人才来到湾沚，建设湾沚！正在蓬勃发展的新湾沚，必将引领新风尚，并为芜湖人，尤其是湾沚人开创更好的新生活！让我们共同期待并见证湾沚的腾飞吧。

记者 苏望

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