楼市旺季当前 消费者很纠结

楼市活动吸引不少人气。

■本报记者 伍懿 文/摄

今年前半阶段，梧州市区楼市低迷。不过，市民的购房意愿并未减弱，需求仍大量存在。他们还沉浸在“买与不买”的艰难纠结中。

“等等再作决定”

家住新兴一路的曾宝华，最近在为买房的事奔波。他说：“看了好多个楼盘，但还是想再看看，毕竟买房子是一辈子的大事。”“现在感觉市场供大于求，不知道房价走势如何，想房价稳定后再做决定。”采访中，不少市民和曾宝华一样，想购房但还在犹豫。

在观望的公职人员梁先生正纠结着。他说：“资金有限要不然也不会这么纠结了。”他曾错失了一个很好的买房机会，现在看着房价有所回升，内心里其实还是抱有幻想，希望房价有所下调。

据了解，近期一二线城市的房地产市场受政策利好的影响，成交量开始提升，成交均价也有所上扬。不过，处于三四线城市的梧州，市场利好并不明显，交易均价也未见波动。从事多年地产策划工作的苏小姐认为，梧州楼市的市场走势尚不明朗，但后市价格走低的可能性不大。

“趁着旺季买房”

对于普通刚需族来说，不管房价涨还是不涨，房子都是要买的。在下半年，他们多考虑出手。

“按照以往的经验，9月10月是楼市消费旺季，开发商多数会推出优惠。”经常关注楼市的龙先生告诉记者，“儿子快要大学毕业，打算年底看看有什么优惠，如果有合适的就出手。” 同样地，早有买房意愿的郭先生，则希望开发商能推出更多优惠满足购房者的期待。

“买房如果为了自住，什么时候购买都可以，关键要看自己的经济实力，以及对房子的满意程度。”海骏达卡地亚营销主管李雁表示，虽然市场走势并不是十分明朗，但对于刚需来说，没有必要太介怀市场的整体情况。

“风险大想退出”

在市场前景并不明朗，市场库存高企的环境下，有不少“见好就收”的炒房客开始转移资金。

炒房客郭先生专业从事房产投资，三四年时间不费多少力气从楼市赚了两百万元左右。可是，面对不太景气的经济大环境，他果断决定：完全退出房地产市场。在他看来，目前的二手房市场风险太大。

“以前有楼盘卖商铺我就去买”，炒房客周荣女士早几年活跃在商铺投资领域，热衷于低吸高抛。但是，今年以来，她开始离场。

“现在梧州炒房、炒铺的环境并不是十分理想，短期内的增值空间不大。”从事房地产投资十多年的黎先生告诉记者，梧州楼市更多是刚需性楼市，利润空间不大，转手率不高。

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