地产商共议楼市“寒冬”放弃暴利修好房子才是硬道理

本报讯（记者 李石）房价到底在什么区间才是正常的？在国家宏观政策调控下，开发商们应如何应对？12月9日下午，就楼市如何“过冬”，20余家房地产开发公司代表在市住房和城乡建设规划局进行了座谈。

“我们会进一步使配套设施齐全，提高房子的性价比，以此赢得购房者的青睐，但不会选择降低房价。”一位代表首先发言，因为商品房与保障性住房的定位不同，对于一些市民来说，租赁购买廉租房、经济适用房不够条件，只能购买商品房，并且随着城镇化和西咸一体化进程的加快，大量人口在城市落户，因此刚性需求依然存在。他说，在西北地区，咸阳的房价也不算高。此外房地产行业并不是独立存在的，连带着建材和家电等诸多下游行业，牵一发而动全身，这些都是现实问题，相信会出现一些政策微调。

“我们首先考虑的是企业生存，并非一味追求高额利润，只有先生存下来，才谈得上企业的合理利润，这也使今年房价有了缓冲的空间。”面对楼市的“冬天”，另一位开发商提出了自己的观点。由于楼市调控前企业进行了理性分析，抑制了过度投资，开始预期完成1.6亿元销售额，没想到竟然完成了1.7亿元，如果不是积极应对，今年4月份，企业就会遇到困难。

陕西房地产研究会王圣学会长说，美国次贷危机之后，2008年，政府救市、大量刺激内需导致房价增长过快。2007年西安房价每平米4000元，可到今年6月份已经涨到7100元。2010年楼市过热，政府再次下决心调控房地产市场，通过限购、限价、限贷抑制房价过快增长，导致市场低迷，成交量大减，但是开发商应该对市场有信心。他同时提醒开发商要放弃暴利思想，排队买房如同买菜一样不正常，只有用好的房子才能赢得市场。（D）（4）

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