新房“一路小跑”旧房“原地踏步”

 业内人士建议： 西安房价涨幅放缓正是购房好时机

本报讯(记者易文)交1000元抵2万元，开盘再享82折;二环家三环价城南芯，每平方米6190元起;观景美宅每平方米5850元，送每平方米1500元品牌豪装……五花八门的楼市营销战术能否撼动买房一族的钱袋子?从国家统计局3月18日发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况反映出，全国房价走势总体平稳，西安新建商品房价3月份环比上涨0.3%，同比上涨9.2%，相比于2月份，涨幅放缓。

楼市营销战术雾里看花

将买房纳入今年家庭大宗消费计划的居民最为关注的就是房价，为数不少的人都注意到，为争抢五一传统黄金周市场份额，各大开发商价格促销方式丰富多彩，但是实际价格平稳，降价极少，开发商依然是努力保持价格稳定。借助水域优势，地处灞河边的一家房企推出50平方米小户型，承诺每平方米售价5850元，送每平方米1500元品牌豪装;城南一家房企对外宣称： “二环家三环价城南芯， 每平方米6190元起售"，团购享受85折后再打99折，不过限时4天。即将开盘的浐河东岸某楼盘推出的团购价为每平方米5600-6200元。 有购房者认为，五花八门的楼市营销战术令人雾里看花，不如直接降价实惠。

新建商品房价3月同比涨9.2%

从国家统计局昨日发布的3月份70个大中城市房价变动情况看，房价环比上涨的城市个数略有减少，持平的城市个数增加，涨幅总体平稳。 与上月相比，上涨的城市有56个，最高涨幅为0.6%，最低为下降0.2%。 房价同比上涨的城市个数与2月份基本相同， 涨幅有所回落，部分城市较为明显。与去年同月相比，上涨的城市有69个，最高涨幅为15.5%，最低为下降4.2%。

记者注意到，西安新建商品住宅价格3月份环比上涨0.3%，同比上涨9.2%，与前两个月相比，涨幅逐月放缓。从户型分类看，大中小户型住宅价格同比涨幅也在降温，90平方米及以下户型环比上涨0.3%，同比上涨9.5%;90-144平方米住宅环比上涨0.2%，同比上涨8.1%;144平方米以上住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨10.9%。

二手房价环比“原地踏步"

3月份， 二手住宅价格同比上涨的城市个数为68个， 比2月份减少了1个。二手住宅价格同比涨幅回落的城市有58个， 与2月份相同。西安二手房价与2月份持平，同比上涨2.6%;从分类看，2月份，90平方米及以下户型同比上涨2.6%;90-144平方米住宅同比上涨2.5%;144平方米以上住宅价格同比上涨3.4%。

业内人士建议“该出手时便出手"

在全国多个城市频传房价下降的消息中， 对于置业西安的购房者来说，房价多少才是出手的最佳时机? 业内人士指出， 很多买家寄希望开发商能大幅降价、优惠促销， 其实，当真正心仪的楼盘优惠到一定程度就未必买得到，因此， 购房者应结合自己的实际情况进行选择， 该出手时便出手。 “最近楼市促销活动明显增加，多家楼盘开展购房送车、 送装修基金、 团购优惠等活动， 积极预热五一小长假， 越来越多的项目加入到以价换量中，开发商促销手段由虚转实，正是购房的好时机"。

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