新政出台居民购房更理性 近四成居民不受其影响

本报讯 （记者 汪曼莉）3月30日，国家出台房地产新政，包括购买第二套房首付比例降低，个人住房转让减免营业税购房期限由5年下调为2年。各地也出台了相应的配套政策。为了解房地产新政出台后对陕西省居民的购房意愿影响情况，省统计局于4月20日至24日在西安、宝鸡、榆林、汉中4个市所辖城区对2035名城镇居民开展了2015年房地产新政出台后居民购房意愿电话随机访问调查，结果显示，陕西省城镇居民对房地产新政较为认可，但新政对居民购房计划影响不大，多数城镇居民认为未来本地房价走势波动不大。

调查显示，受访者对房地产新政满意的占40.8%，一般的占52.9%，不满意的占5.5%，说不清楚的占0.8%。

面对新政出台，居民购房更加理性。认为对自己的购房计划没有影响的受访者占35.3%；认为时机已到，立即购房的仅占2.9%；推迟购房计划的占8.4%；无购房计划的占53.4%。受股票市场持续火爆，而房地产投资收益不佳，加之未来房地产税征收预期，不动产登记制度的实施，以及房价持续回落的影响，人们观望情绪较浓，影响居民购房意愿。因此，房地产新政出台在短期内效果并不明显。

房地产新政出台后，认为未来本地房价会略微上涨（涨幅≦5%）的受访者占9.8%，小幅上涨（涨幅在5%～15%之间）的占9.6%，大幅上涨（涨幅≧15%）的占1.8%，保持不变的占40.8%；略微下降（降幅≦5%）的占14.1%，小幅下降（降幅在5%～15%之间）的占15.9%，大幅下降（降幅≧15%）的占8.0%。由此看来，认为未来本地房价走势波动不大的占64.7%（房价保持不变和略微上涨、下降），总体判断平稳态势。

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