市场述评 楼盘维权已成为常态？

拉横幅，堵路，围堵售楼部，打人，这样的事情如今似乎屡见不鲜，成为了楼盘开发及交付过程中最为常见的事情。

类似的状况很多企业或多或少都经历过。而此之前，在大多数人的思想中，这样的状况只有少数不知名房企会面临。如今，放眼望去，不论是大牌企业还是虾兵蟹将，“交房必维权”已经成为大家意料之外而又预料之中的事情，自然也就见怪不怪了。

近日，围绕位于西安曲江新区的金地·翔悦天下项目从“霸道”交房到业主集体维权，以至后来各大媒体纷纷关注，再升级到对簿公堂的热点，确实吸引了社会及业内人士的眼球，在此过程中，事件主角——金地集团西安公司却始终保持缄默，没有站出来做任何解释或是表明基本的态度，大家不禁猜想：金地集团此举意欲何为？在面临业主方以及舆论的压力下，依然置若罔闻，我行我素，即使在曲江管委会下令停止交房的情况下依旧违规交房，其缘由何在？金地的勇气又是从何而来？

另外，这两天大家关注的焦点是品牌房企——世贸集团旗下世贸都项目上演的打人事件以及伴随不断变更的“霸王协议”签署等等。

我们不禁想问：品牌房企到底怎么了？问题到底出在哪里？难道楼市维权已经成为一种常态？

在市场竞争愈发激烈的当下，房企每增加一个“承诺”就能成为销售过程中的亮点，可以尽可能地增加成交量。因此，在多种不确定的情况下，不少项目便预先释放消息。比如金地·翔悦天下，尽管开发商表示关于学校的承诺是置业顾问夸大其词，但实则代表金地。而当交房时，很多问题便一一凸显。这，让广大购房者如何安心？

管中窥豹。于是，一波又一波的业主维权事件在各地不断上演。

当楼盘维权成为一种常态，房地产行业还健康吗？不少业内人士告诉记者，这恰恰反映了这个阶段项目整体的发展现状。尤其是大牌开发商，一方面由于市场原因，也许日子过得并不滋润，另一方面，频频发生的维权行为，让品牌遭遇了信任危机，产品经不起市场考验，信誉亮起了红灯。

与此同时，大家更在疑问：个体事件的不断发生，相关政府主管部门在此过程中又扮演了什么样的角色？他们的职责如何在有所为中得以体现？从金地·翔悦天下到世贸都，期间暴露出的种种问题固然是企业自身的主因，但作为行业主管部门的监管不到位是否也是其重要因素所在呢？无论如何，一个行业的健康发展，毕竟不是单靠房企和购房者的自觉来形成支撑！（一言）

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