投资价值较高 城西购房者偏爱小户型

近年来，小户型的房子一直受到购房者的欢迎。据咸阳伟业房地产营销有限公司调查了解，无论在楼市前段时间的低潮期还是现在的暖春阶段，咸阳市城西的楼盘推出的小户型都倍受欢迎，咨询和购买的置业者很多。

分析小户型受欢迎的原因，首先要了解追捧它的对象。记者来到位于“玉泉路商圈核心”的丽彩·潮流港从丽彩集团营销总监谢雨辰处了解到其项目百变的钻石户型深受客户喜爱，客群主要是事业稳定的70、80后，他们看中的都是未来的发展潜力。在百特城市，其销售总监段庆向记者介绍，购买小户型的业主大都是刚参加工作的年轻人或准备结婚的年轻情侣。自住者大都是白领人士，而用来投资的企事业主也不在少数。一位从华泰·世纪华苑售楼中心出来的刘姓男士在接受记者采访时说，他刚刚结婚，目前和爱人还没有存够钱买大房子，而经济实惠的小户型则很符合条件，加之华泰品牌的附加值，几年以后可以再出售，买更大一点的房子。

通过采访，我们可以发现一些基本规律，小户型的买家无非两类：一类是投资客，另一类就是年轻的高收入阶层。就是说，它受欢迎，首先是因为它具有投资价值。基本上，购买一套小户型，首付较低，月供多则千元，少则几百元，而这类房子的月租则可达到700元到1000元左右，投资回报较高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报。

对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。并且，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。 （苏宁）

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