投资丽彩·潮流港财富永不贬值商业投资的黄金定律

随着楼市调控力度不断升级，2011年商业地产的投资价值逐渐显现，投资商铺是跟着感觉走？靠自己独到的投资嗅觉？靠自己敏锐的投资眼光？还是有一定的规律和法则可循？可以肯定的是，每一起成功的投资背后都有一些相同的成功规律。

定律1 

选个好时机，入手变黄金

无论任何投资，都讲求规避风险和扩大收益，那么，买入卖出的时机就非常重要，这与商铺投资的收益、售价和租金走势有着密切关系。

一般来说，选择商铺都会遵循“熟铺为王”的原则，因为成熟的商铺经历过数年的市场培育之后，已经积累了大量的商户、客流资源，这样的商铺租金收益呈现稳中有升的局面，无论是租赁还是自营，收益都非常可观。因为，对于商铺来说，等商铺售价和租金都涨到最高点，平稳发展的时候，商铺投资收益就只有租金一部分了。

明白这个走势后，如果已经购买了商铺的投资者，最好找机会把商铺售出去，再投资其他商铺；而对于想投资商铺的人来说，投资租金和价值都处于起始阶段的商铺，也就是刚开盘的商铺，实属明智之举。丽彩·潮流港现正火爆排号中，这个时期入手投资，未来的发展不可估量。

定律2 

选个好地段，才有好回报

商铺投资一般分为长线投资和短线投资，这也面临一个问题：多长时间内可以收回所有投资并盈利？

对此，多数投资商业地产的人士表示，地段也就是位置是商业地产投资时最需要考虑的问题，很大程度上将决定最后的投资收益。因为，没有通达的交通条件，没有好的地段优势，支撑商铺、商圈发展的人流量将无法聚集，增值收益更无从谈起。

找到好地段的投资项目后，投资者同时要考虑周边的业态定位和消费主体，是批发还是零售，是周边客群为主还是辐射全国，定位不同，方向迥异；在这个基础上还应该考虑到是短期内的投机行为还是长远的运营，在长远的运营中投资者还要充分考虑到是自营还是靠租金来维持长远的利润空间等多方面的问题。

对于一个城市的新商业中心，这个地段更加具有无限的发展潜力，丽彩·潮流港占据咸阳玉泉路“新商圈核心”的先天优势，新中心商铺的价位相对比老市场要便宜，具有发展潜力高，升值快、投资少等特点。抓住投资商铺的新机遇，财富将会永不贬值。

定律3 

选个好项目，选好开发商

有了好的项目和好的基础条件，决定项目发展潜力和增值幅度的因素就只剩下开发商和运营商的运作能力了。对于投资商业地产，因为牵扯到后期商业的运营，对投资者的眼光有着更高要求，对于开发商的品牌、定位以及物业都要做认真的考量。

实际上，对于寄希望于商铺稳定收益的中小投资者，选择规范的商业地产项目和开发运营团队至关重要，因为这事关铺面租金收益、经营稳定性和未来转手的难易程度。毫不夸张地说，对于一个商业项目来说，一个负责任的开发商将会使项目投资的风险大大减小，同时使增值潜力大大增加。丽彩集团作为咸阳龙头企业，在区域内拥有坚实的口碑和影响力，在商业地产运营方面，也有多年的成功经验。

说到投资商铺，就一定要找有潜力和能够赚钱的旺铺。专家揭示，投资大型主力店周边商铺、核心商圈商铺、商业街商铺、社区商铺及临街商铺，风险较低，理性投资有保障。

大型主力店往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势，具有绝对投资价值。选择有实力的主力店或者已经树立起良好口碑的主力店，会起到事半功倍的作用。在6月25日举行的品牌签约仪式活动中，国际品牌主力店与丽彩集团成功签约，华联集团、奥斯卡国际影城、云柏、麦考林、德克士的相继入驻，对其他意向商家来讲，也无异于一颗定心丸。

每个城市的核心商圈都是寸土寸金，升值潜力巨大，商铺客流消费能力相对较高，酒吧咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅都会是核心商圈商铺的主角。尤其是一个城市的新商业中心，更加具有无限的发展潜力，丽彩·潮流港占据咸阳玉泉路“新商圈核心”的先天优势，商铺“钱景”无限。

商业街的“经典”旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高，在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。丽彩·潮流港周边城市配套十分完备，休闲、娱乐、餐饮应有尽有，坐享成熟城市的完备配套，生活、工作、休闲举步闲庭，成为最繁华，最适居的区域，且升值潜力不可限量。

社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一，这在业界已形成了共识，随着社区的成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑。丽彩·潮流港周边楼盘聚集，丽彩·怡和人家、丽彩·怡和润源等多个大型住宅区在此，居住成熟，且发展迅速，人流势必带动财富的到来。

临街商铺，成本较高，但可以不用分心去打理，不用担心空窗期，更不用担心贬值，风险最小，投资这样的商铺，租金回报稳定，且能逐年持续增长，实属蓝筹股。

商铺的投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值。投资丽彩·潮流港，就使财富有保险、投资能增值、未来有保障。丽彩·潮流港满足投资产品的全部特质，全面保障投资者利益。

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