品牌主力店进驻丽彩广场品质和客源的双重保障

随着商业地产的发展，开发商越来越注重主力店的引进，带动其它商家的经营，最终实现“跟大商家一起赚钱”的广告效果和经营效果。不少业内专家也指出，品牌主力店对商业项目而言，就犹如一本书的“腰封”，起着很关键的作用，决定着商业项目的畅销与否以及置业者的出手与否，是项目招商的重中之重。

品牌主力店五大优势

众所周知，主力店具有以下几个方面的优势。一、产权统一、统一经营、品牌效应等多种优势，一家或几家知名主力店的引进可以大大提升商业物业价值，而商铺销售也可以有良好的成绩。二、主力店本身较为成熟，具有良好的品牌形象。这个因素对提升商业地产的形象有很大作用，而且可以明显带动小商家。三、主力店进驻之后，商业地产开发商可以采取长期持有或者进行带租约的销售，使商业地产的经营进可攻，退可守。四、主力店本身知名度和美誉度很高，具有很强的广告效应。所以，不管是它自身的品牌拉动还是集客能力，还有自身投放的质量很高的广告，都对商业地产项目有很强的带动效用。

在中国乃至国外，这样成功的案例数不胜数。比如：万达广场所到之处，无不引进国际国内知名的品牌主力店，类型包括百货、超市、专卖店以及娱乐行业等，沃尔沃、万千百货、国美电器、万达影城、神采飞扬，被悉数囊括。

丽彩·潮流港借力品牌主力店

细细分析咸阳现有商业地产项目，无疑在主力店引进方面存在短板限制，缺乏号召力强的百货主力店，导致项目品牌，以及人流客流的不稳定性，进而影响到商家的运营。近日，华联集团、奥斯卡国际影城、云柏、麦考林、德克士等国际品牌与丽彩集团纷纷签约，他们抢先进驻丽彩广场，不仅仅是对玉泉路商圈客流以及咸阳市消费潜力的肯定，也是对与丽彩广场一路之隔的丽彩·潮流港的强劲带动。

首先，这些百货主力店，被消费者和商家熟知，口碑极好。其次，这是最为重要的一点，它们带来的客流不仅可以自给，而且可以被许多其他业态所共享，最终达到品牌和客流的双重提升与保障。二，丽彩广场与丽彩·潮流港差异化定位，不是竞争而是互补的关系。丽彩广场定位于咸阳市高端消费群体，业态为大型超市、一线品牌服饰及大型娱乐休闲场所。丽彩·潮流港专门定位于年轻时尚群体，以吃、喝、玩、乐、咥为主题，集购物、饮食、休闲、娱乐等众业态，与丽彩广场相辅相成，可达到客流的共享，整体形成体量为50万平方米的城市综合体，对于意向投资丽彩·潮流港的商家来讲，无疑是利好信息。

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