落地窗无护栏 邻居开门“碰碰门” 电源插座没法用三原一楼盘交付时引纠纷 开发商被指未验收交房

邻居开门“碰碰门”

房屋落地窗没有安全护栏

本报讯（记者 包鑫 郑苗裔）三原县龙泉时代景园小区住宅楼建成后未经验收，开发商就通知业主交房，等到业主拿到钥匙后才发现，楼房不但被开发商加盖了一层，房屋本身也存在很多问题，让业主很“受伤”。

接房时发现楼“长高”了一层

7月12日下午，记者赶到龙泉时代景园小区，见到了等待多时的众多业主。“虽然开发商在合同规定的交房日期前给我们交房了，可我们在进入新房后发现原本26层的楼房变成了27层，开发商在之前都没有通知我们，所以我们怀疑此属私自加盖。”业主七嘴八舌说了起来。

新房问题多

业主质疑未经验收就交房

业主们告诉记者，交房时开发商没有出示相关部门的房屋验收合格证，而且他们拿到钥匙后发现，新房存在许多问题。记者跟随业主来到了他们所买的房子内，看见有些户型连接客厅的阳台落地窗前没有装安全护栏；有些户型的电源插座直接安装在天然气管道内侧，且由于距离太近，电源插座的保护盖被天然气管道阻挡，无法打开；部分户型的入户门彼此距离太近，两门同时开启就得“打架”，无法同时开门。“这让我们怀疑，房子到底有没有经过相关部门的验收？是不是私自交房？”业主们说。

由于房屋存在许多与开发商当初承诺不符的问题，众业主难以容忍，他们自发组织在一起，向开发商讨说法。据业主们讲，在此之前，由于电梯间及入户过道的地面是水泥地面，这与开发商承诺的瓷砖地面不符，他们多次找开发商讨说法，后来在县城建局的调解下，开发商才“履行诺言”。目前工人正在对电梯间和入户过道施工，准备铺设瓷砖。

城建局：开发商“先上车，后补票”加盖手续已齐全

就私自加盖楼层和验收问题，记者来到三原县城建局了解情况。规划科马主任解释说：“我们发现此楼盘私自加盖时，加盖的27层窗户都已安装完毕，如果强行拆除会影响整体施工进度，为了广大业主们的利益，我们没有要求强行拆除，但对开发商这种行为我们给予处理，按最高额度进行了罚款”。至于罚款多少，马主任表示不便透露。马主任又拿出一份关于此楼盘的设计修改通知单，单子上清楚写道，由龙泉地产开发有限公司申报，经城建局同意，陕西川嘉建筑设计有限公司研究决定，加盖的第27层对于整体楼房没有影响，同意加盖之类的话，上面还有建筑设计公司等单位的4个公章。马主任说：“建筑设计公司出了这份单据后才同意加盖的，这些都是专家给出的建议。”

新房未验收 属开发商私自交房

对于验收问题，马主任说，这是开发商私下偷偷给业主们交的房，相关部门还没有对此楼进行验收，所以导致业主们对房屋提出诸多问题，我们会综合业主们所提出的问题，要求开发商逐一整改。（D）（3）

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