搬离租房钥匙不还 虽未使用仍需付费

泾县讯（刘莉荣）房屋租赁合同到期后，若承租人不续租，要及时向出租方返还钥匙，否则即使不实际使用房屋，也可能会承担房屋使用费。近日，泾县法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷。

2015年5月19日，原告方某与被告石某某签订《房屋租赁合同》1份，约定方某将位于泾县泾川镇稼祥南路一处房屋出租给石某某使用，租期为一年（即2015年5月19日至2016年5月18日），先付租金后使用，年租金为1.8万元。合同签订后，方某将房屋交付给石某某使用，石某某支付了一年租金。租赁期满后，双方因6000元转让费发生争议，石某某搬离房屋，但一直未交还钥匙。双方经协商未果，方某遂诉至法院，要求石某某立即腾退返还房屋并支付从2016年5月19日起至实际清偿之日止，按每天50元计算的房屋使用费。

经法院调解，双方最终达成一致意见，石某某当庭向方某返还钥匙、水费电费卡并支付房屋使用费4650元。

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