岁末开发商量价齐放 返乡置业潮即将到来

岁末年至 返乡置业潮将来袭

“有钱没钱，回家过年”。每至年末，都会有大批在外地务工的人们返乡团圆。而在这批返乡归来的人群当中，是有不少人带着购房的梦想回到家乡的。在外漂泊了多年，希望回到家乡安家置业，为自己和家人定下长期适合居住的家园。

与此同时，一线城市房价居高不下，再加上持续不见放松的限购政策，使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。很多在一线城市工作的人开始放弃在外地打拼买房的计划，而选择回到家乡买房。所以，楼市的岁末返乡置业潮也即将随之来袭。

不少业内人士谈及返乡置业，都认为春节小长假与“五一”和“十一”等购房高峰期一样，也是购房者置业的好时机。首先，春节期间，在外的人纷纷回家团聚，且积攒一年的资金相对较宽裕，最重要的是家庭成员在一起，可以共同“出谋划策”，降低购房风险，增强购房满意度。

换种活法 回乡购房求稳定

到底是回家置业过稳定生活还是继续在外漂泊，对此，在外打工的购房意向者有着自己的考虑。

“还是在家乡安个窝比较踏实！”80后小伙陈兵告诉记者。对于陈兵来说，今年的“年”与往年不同，因为他为自己购置了一件“年货”——位于宣城市区的108㎡的住宅房。在上海漂泊了5年，宣城老家终究又成了他新的归宿和起点。

陈兵说：“在上海打拼的这几年，也曾想过在上海定居，大城市诱惑还是很大的，但想在房价超高的上海买自己的房子，却是不现实的。上海的房价不仅高，还有限购令，使得我们这些异地打工族，在一线城市买房成了一个可望而不可及的梦想。所以还是回家吧，回家买房比较现实，生活也踏实稳定。”

老张今年50岁，在浙江打工已二十年了，他说，在外打拼这么多年，也攒了点钱，现在自己岁数渐大，不想再外出打工。攒的这些钱可以为儿子的婚房，付个首付款了。这么多年在外，跟家人都是聚少离多，现在终于可以回家跟妻子和儿子一起生活了。趁年底宣城多家楼盘做活动，有优惠，自己和家人慢慢的来挑一套既实惠又好的房子。

像陈兵和老张这样在外打工，但却回乡买房的人还有很多。现在越来越多的人选择在一线城市工作，在家乡买房享受生活。都说，智者为幸福买单，愚者为城市买单。回家乡置业成为幸福生活的优选。

量价齐放 春节前后成置业良机

农历新年即将到来，开发商也看好这个巨大的市场潜力，铆足后劲重磅出击，部分已完成年度销售任务的项目，在此时也会选择冲量，部分任务还未完成的项目，返乡置业也成为本年度最后一仗。如本月中旬加推的香江金郡、宣城柏庄、中锐第一城等楼盘。一经推出，便销售火爆。近期宣城楼市还有几家楼盘将推出新的房源，例如利华世纪新城、前程上东郡、金瑞中心城等。开发商不仅在新年到来时齐放量，有的还以大力度的打折优惠来吸引客户。前程上东郡针对即将推出的贺岁新房，以认筹2万最高可抵7万和按揭购买三房可为客户垫付5万元首付款的超值优惠来吸引客户。金瑞中心城90-139㎡阳坡美宅，定购可享240元/㎡优惠等等。开发商的主动量价齐放，不仅会吸引返乡置业的人出手，还将吸引众多刚需客户出手。

香江金郡的销售顾问黄浩表示：以往年经验来看，春节前后，宣城的楼市必然要“小火”一番。他们本月的销量人数，返乡置业的人便占总销量的30%。就目前时间段来说，返乡的人群还未达到最高峰，估计要到2月2日以后，返乡的人群应该逐渐增多。从2012年下半年的整体楼市分析，房价有一定幅度的上涨，大部分人都预测2013年房价还将上涨。所以，会有一部分返乡人员将找准时机，会趁年末时出手购房。春节前后，会迎来一个短周期性的购房热潮。

记者从中锐第一城售楼部了解到，近期来电咨询购房的客户，大多都是来自上海、浙江、宁波等在外务工的宣城市民。这些市民都纷纷致电预约回乡看房或订房的时间。工作人员表示返乡置业的人群在每年年末时都较多。

据统计，今年1月份上半月商品住宅成交备案245套，均价4886元/㎡与2012年同期99套，均价5295/㎡相比量升价跌。2012年宣城房地产市场，整体呈平稳发展态势，销售套数与均价都有一定幅度的上涨。坊间普遍认为，2013年中国住房市场发展的总体趋势是：稳中有升，大稳定中有小震荡。在经济企稳回升、货币政策导向不变的大背景下，预计2013年房地产市场将好于2012年。返乡置业潮，也对新年楼市走势增强了不少预期。

■记者陈婷婷 文/图

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