敬亭山东大门商铺：公用下水道三年不畅

近年来，敬亭山因其秀美吸引了众多市民和游客登山游玩，但敬亭山东大门北侧的五六家商铺，三年多来却饱受下水道排污不畅之苦。

商铺背后污水常流

近日，记者随张娴、袁媛等业主，来到敬亭山东大门商铺。袁大姐刚打开后门，刺鼻气味即扑面而来。

“这后面本来是一条宽3米、长50米左右的走廊，连接着这十来家商铺，但现在好几户业主在上面或建厨房、或搭后院，”袁大姐无奈表示，这原本不是作后院的地方，硬是被大家改建的上面行路不通、下面排污不畅，三年多来随时会有污水涌上来，夏天这儿一片沼泽，臭气引来无数蚊蝇。

“经济受损失，墙体受损伤。”146号商铺业主张娴，指着墙体上的裂纹告诉记者，她家门面房本是租给租户开咖啡厅的，可没开半年就因臭气与蚊蝇满天、墙体浸泡龟裂而关门歇业。

“鹏云物业管理员，前两天也来疏通过，但治标不治本，一个月后又会堵塞的。”据了解，这排商铺建在斜坡上，西高东底，高处几家商铺都在经营饭店，外加商铺楼上还有十户居民，生活污水与餐馆的残羹剩饭很快会将下水道塞满，“上游”的十来户所受污水影响并不大。“‘下游\’的业主只能认命。”

排污设施太过简陋

“敬亭山东大门商业用房，是10年前交付使用的，餐饮店的排污设施太过简陋，没有将杂物过滤就直接通入下水道，才是多年堵塞的主因。”宣城裕安申成房产公司经理沈奇威告诉记者。

随后，大家来到堵塞情况最严重的147号商铺“徽园土菜馆”。只见菜馆厨房里的洗涤污水、餐饮污水、残羹剩饭等全都直接流入公用下水道。业主童忠卫表示，这一排几家饭店都是这样排污的，当时房子建成使用时，也没有规定说这儿不能接厨房、不给排污水，虽常会堵塞，但这么多年来也就这么用了。

沈奇威表示，市区的餐饮店更为密集，但很少会堵塞下水道，因为他们都建有污水井，所有餐饮污水在排入下水道之前，都会先进入井中沉淀杂物，而后液体部分从井口上部的管道渗入下水道，最后店主定期捞清井底杂物即可避免堵塞。

据了解，敬亭山东大门商铺房，在交付使用时，相关管理并不归属敬亭山管委会，而归宣城裕安申成房产公司管理，因此在市区老旧小区改造期间，相关部门未能将其纳入老旧小区范畴，错过了最佳改造时机。

物业牵头还需多部门支持

“目前，只有启动房屋维修基金，才可落实重建排污设施，由鹏云物业牵头重建。”裕安申成房产公司总经理王海挺表示，裕安房产在10年前售出敬亭山东大门商铺时，业户所缴款项中就包括维修基金。而房管局工作人员也表示，只要属于小区公共设施范畴，即可立即动用维修基金，资金到位后，顶多一两周即可重新翻修下水道。

“没那么简单，首先这个下水道不一定可纳入小区公共设施的范畴，即便能纳入也还要经过多道程序，并且还需城管、消防、市容或街道办的协调才可成型。”鹏云物业朱经理告诉记者，启动基金先得由物业请施工队进行维修项目评估，制定施工方案及预算，在征得所有小区业主的签字同意后，交社区盖章认定，最后再由房管局审批通过后，方可动工。

“而下水道改建前，须先将上面的搭建建筑清理。”市消防支队参谋朱伟表示，敬亭山东大门商铺后侧走廊并不属于消防通道，不可能马上拆除，得在城管等部门的共同协调下，经业主同意才能动工。

“操作起来困难多多，在征得业主同意的环节上，就难以全体通过。”鹏云物业表示，接下来他们将会全力以赴。

本报将对此事继续关注。

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