今年一季度宣城市住房价格较为稳定

本报讯（汪晓红 记者 项嘉）受房地产信贷政策收紧等多种因素的影响，在1、2月份的较好开局之后，3月份宣城市房地产市场交易量出现阶段性调整，但住房价格及市场预期仍然保持稳定。

从供应看，今年一季度，市区全部新建商品房批准预售45.2万㎡，同比增长67.9%，但其中纯商品房有效供应仍显不足，共2180套、22.8万㎡，同比分别下降8.6％和7.3％。

从销售看，1、2月份，市区房地产市场延续了去年“暖冬”行情，但3月份出现调整，交易量同比下降，由此导致一季度交易增速的回落。一季度全部新建商品房登记销售33.8万㎡，同比下降14.9％，其中纯商品住房共登记销售2345套、25.8万㎡，同比分别下降16.9％和11.0％。

从房价看，一季度，纯商品住房预售挂牌均价为5619元/㎡，同比增长8.6%；实际登记成交均价为5108元/㎡，同比增长6.0%，房价总体呈稳定增长态势。一季度，宣城市商品房交易出现调整，除了受宏观经济环境及信贷政策等影响之外，纯商品住房即期供应的不足直接导致了销售增长乏力，同时，各类媒体对杭州等市少数项目降价的过度报道渲染，致使购房消费者产生一定的观望情绪。

当前，国家对房地产市场的调控和管理将逐步向市场化、差别化、长效化方向发展，政策预期稳定，结合宣城市目前城镇化率不高，商品房预期供应与需求态势平稳等情况综合分析，短期内交易量虽有调整，但房地产市场不会出现大的起落，全年总体将呈现量价齐稳的趋势。

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