淡市之下，谁在买房？

根据市本级楼市的数据，清明过后的几周里，商品房销量都维持在百套以下，而且成交量还有逐渐下降的趋势，但商品房价格依然坚挺，没有下跌。

在目前全国楼市整体成交冷清的大环境下，究竟是哪些人在出手买房？他们是迫切需要住房的刚需用户？还是多方考虑后的投资者？或是改善性需求的置业者？记者近期走访了部分刚刚购房或是正在选房的置业者，倾听他们在淡市之下的购房理由。

刚需买房不会等

最近几周，市区各楼盘的售楼部冷清了不少。在东门城区利华世纪新城的售楼部里，记者遇到了即将成为“房奴”的市民张伟。

张伟告诉记者，为了购买现在的这套房子，他从2013年上半年就开始研究宣城市的楼市。“我现在都自学成才，成了个‘半吊子\’房产专家了。”张伟一边自嘲一边告诉记者，去年上半年开始他就想买套房子结婚用，但是手里的钱和首付还有一定差距，只好一边看房一边攒钱。为何会在目前的淡市下买房？张伟表示，虽然大家都说现在房子卖不动，但是这一年多以来，房子的价格相对稳定，这一两年房价虽然没有暴涨，但是也在一个稳步上升的通道之中。“再说自己是买房结婚，涨涨跌跌的管不了那么多啦。”

对自己即将买的房子，张伟直言做了两手准备：如果以后有钱了，就卖掉换套大的；如果以后资金还是周转不过来，继续住下去也没什么大问题。

优质房源越来越少

除了像张伟这样准备买房结婚的“不得不买”类型的置业者，记者在走访市区一些高端楼盘时也发现，目前一些改善性需求的住户对楼市的关注度也并没有降低。

记者在敬亭山区域敬亭山君项目售楼部走访时，看到了一家五口正在一起选房子的市民赵先生。赵先生告诉记者，自己是一家私企老板，虽然“不差钱”，但是一套别墅几百万的资金也是一笔不小的数目。

究竟是什么原因使得赵先生会在众多市民选择观望时考虑出手买房呢？赵先生表示，对于自己来说，房子的地段、品质、服务都是非常重要的，如果现在不买，以后同样的位置、

档次的房子或许还会涨价，而且同样的价钱怕再也买不到这么好的位置了。

“其实在我看来，最宝贵的就是土地资源，敬亭山附近就这么大的地方，该出手的时候就得出手了，按照现在地块越拍越远的趋势走下去，我觉得还是尽早购买比较好。”赵先生对于现在买房，态度相当坚定。

投资要考虑综合因素

投资要考虑综合因素

相信很多关注近期楼市的市民也注意到了，虽然近期市本级纯商品住宅的成交量一路下跌，但是商业地产方面交易量却有了一定起色。记者辗转联系上一位在城东某楼盘买了一套商品房的市民王先生。

在和王先生的交谈中，他告诉记者自己有着非常丰富的房产投资经验，对宣城市各个路段的门面房等商业地产有着非常深入的了解。王先生说，就目前的情况来看，他也认同地产市场投资收益越来越小的说法，但是只要找对了楼盘，保证一定的利润应该还是没什么问题的。王先生还从小区区位、环境、人口分布等多方因素，向记者一一阐述了这次自己购买商品房的原因，在他看来，购买商品房要考虑综合因素，只要眼光对了，投资还是有回报率的。

记者手记：在采访中记者发现，无论是刚性需求、改善性需求或是投资需求，记者所采访的这几位购房者都有着充足的购房理由，但谁都说不好楼市的下一步走向。数年之后回头看，究竟是那些“观望中”的市民，还是那些“看准就出手”的购房者，会庆幸当初自己的决定呢？

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