袖珍别墅，成市民居住新梦

◆本报记者 余庆

近年来，随着宣城市房地产市场的不断发展，以往在宣城市很罕见的别墅项目也开始出现。别墅不仅能在空间上充分满足人们的需求，在生活上还能满足住户的隐私需求。逐渐走进人们生活的别墅项目，开始渐渐成为市民的居住梦想。

记者在走访中发现，宣城市的别墅项目并不是动辄上千平方米的“高大上”（高端大气上档次），而是以300平方米左右的“袖珍别墅”居多，这种功能齐全的小别墅越来越受到改善型置业家庭的关注。

敬亭山君别墅项目效果图。

别墅项目渐引市民关注

近日，记者在敬亭山附近某别墅项目的售楼中心看到，不少中年男子围在房屋模型前议论纷纷。

今年四十多岁的市民孙先生和妻子正在一套房屋的模型前讨论房间的大小和实用性。孙先生告诉记者，自己关注别墅项目已经有一段时间了，之所以对别墅项目有兴趣，一方面这些年做生意积攒了一些钱，另一方面自己长期在外面奔波，妻子时不时会带着孩子去父母家里吃住一段时间，跑来跑去挺不方便。“现在孩子也读初中了，想买套大一些的房子，能多住几个人。而且敬亭山这边离新宣中很近，所以来看看是否有心仪的户型。”

至于购买别墅的资金来源，孙先生表示，如果家里人都中意的话，会考虑将自己在市区的两套房子和父母的一套房子都卖掉，然后再贷一些款来这边买一套别墅房。

小户型别墅更受青睐

记者在走访中发现，相对于独栋别墅模型“看得多聊得少”的局面，小户型别墅显然能够吸引更多的市民围在附近进行讨论。

一位房产业内人士告诉记者，虽然别墅在宣城市房产市场还属于新生事物，但从目前的情况来看，小户型别墅显然越来越受到购房者，特别是改善性需求的购房者的欢迎。“最主要吸

的就是那些改善性需求的置业者，他们或许会购买一套别墅来实现第二居所的功能，或者干脆就是全家人搬到一起住，既方便照顾家庭，又兼顾了家庭成员的隐私性。”

据了解，小户型别墅相对于较大的独栋别墅来说，总价较低，购买人群主要都是城市的中产阶层。“一般来说，公职人员、小企业主和金融界人士都是这种小型别墅的主要客户群体。”

盘点宣城市部分别墅项目

宣城碧桂园：位于宣城市东南部，距宣州区政府新址及在建宛陵湖风景区较近，别墅项目以独栋别墅和双拼为主。

敬亭山君：东临敬亭湖公园，南至水阳江大道，西临新宣城中学，北依敬亭山，项目由独栋别墅、双拼别墅、联排别墅组成。

山南小镇：位于敬亭山山南，水阳江大道以北，宣中新校区以西，小区总共568户，山南小镇为纯别墅项目，以电梯联排别墅为主，独栋别墅为辅。

亚龙湾：位于宣城市广教路南侧，西临太白东路，东临谢朓路、双塔路以北，前临敬亭湖，后依“江南诗山”敬亭山。别墅项目以独栋别墅和排屋别墅为主。

东方福邸：位于宣城市经济开发区核心区域，东临景德路，西靠创业路，别墅项目以联排别墅为主。

龙亭御苑：位于敬亭山风景区南麓，水阳江大道以北，宣城中学以西。目前，项目还未启动。

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