宣城市房产赠与无需再公证了

记者从宣州区地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心了解到，7月1日起，税务部门对无偿赠与房屋不动产和土地使用权免征营业税手续进行了简化，市民们在办理免征营业税手续时，无需再向税务部门提交赠与的公证材料。记者从税务部门了解到，按照宣城市目前房产行情，以一套50万元的商品房为例，办理无偿赠与的市民可以省下5000余元公证费。

赠与房产可省下数千元公证费

昨天上午，记者来到宣州区地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心，市民徐先生正在咨询赠与房产给自己孩子的相关税费政策。“之前听说需要进行公证才可以，后来又听说7月份开始不需要公证了，所以过来咨询一下。”两税中心负责人曹勇军告诉徐先生，7月1日之前，如果徐先生想将房产赠与自己的孩子，的确需要到公证处进行公证，这样才能办理免征营业税的相关手续，但7月1日后，市民只需要携带可以证明特定关系的材料以及赠与合同等文件即可办理。

“本月起，我们已按国家税务总局发布的相关公告执行，办理房产赠与免营业税手续时，不需要再提交公证材料。”曹勇军同时又补充道：“公告出来后，在一定程度上引起了市民的误解，以为赠与房产就是免税了，其实赠与房产一直都是只收取契税免征营业税。此次公告中只是简化了办理免征营业税的手续，让市民省去了办理公证材料的费用。”

那么，办理房产公证需要多少钱呢？记者了解到，公证费按照房产评估价格来确定。房产价值20万元以下的部分按1.2%收取，20万元到50万元部分按1%收取，50万元到500万元部分按0.8%收取。一般来说，一套50万元的商品房可以省下5000元左右的公证费。

直系亲属和抚养关系才可赠与

三代直系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人受赠房产时，才可以免征营业税。“也就是说，除此之外都属于房屋买卖，即使是舅舅赠送房子给侄儿，如果双方没有直接抚养或赡养的关系，也只能按照商品房交易的流程进行。”曹勇军说。

有市民问：会不会有人通过“假赠与”来进行避税呢？曹勇军对此表示，首先需要双方提供身份证件等材料证明上述赠与关系，这就在很大程度上杜绝了有人会通过“假赠与”来偷税漏税。而随着满两年免征营业税等税收优惠政策的出台，属于唯一住房契税缴纳优惠以及在市区内购房契税补贴政策的享受，房屋买卖行为往往税收成本更低，所以房产赠与的情况也并不常见，“每年市本级只有二三十起房产赠与，而且很多都是为了小孩落户或其他原因，在实际操作中，房产赠与未必省钱，而且手续相对麻烦，市民完全没有必要通过‘假赠与\’来避税。”

采访中，一些市民疑惑地问道：究竟什么样的关系才能办理房产赠与呢？根据相关法律法规，赠与人为

房产继承仍需办理公证手续

房产赠与不需要公证了，那么房产继承还需要公证吗？采访中，曹勇军表示，房产继承无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更登记，必须先进行“继承权公证”。

在办理的过程中，继承人必须携带相关证件和材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”，这样就可以从法律的角度确认继承人的法律地位，证明继承人继承权的合法性，以及继承过程和结果是否合法，避免相关纠纷发生。

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